3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840 79 m²
90602 Pyrbaum, Am alten Forsthaus 16

2520 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Mehrfamilienanlage liegt inmitten idyllischer Natur, am Rande eines Neubaugebietes. 24 verschieden große Wohnungen sind auf 3 Häuser verteilt. Eine große Tiefgarage bietet Platz für 26 Stellplätze. Auf Wunsch kann eine E-Ladesäule installiert werden. Die Wohnanlage ist als Niedrigenergiegebäude der Energieeffizienzklasse A+ errichtet und glänzt mit nur 14 kwh/m² pro Jahr laut Energieausweis.

Zur Unterstützung des Allgemeinstroms ist auf den Dächern jeweils eine Photovoltaik-Anlage installiert. Die zukunkftssichere Energieversorgung basiert auf einer 2-Säulen-Basis durch nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe und unterstützendem Einsatz einer Gastherme zum Ausgleich von Lastspitzen.

Jede Wohung hat einen eigenen absperrbaren Keller und einen Fahrradstellplatz. Von der Tiefgarage bis zur Dachgeschosswohnung gelangt man über einen Personenaufzug ohne Stufen. Die Wohnanlage wird bis spätestens 30.09.2024 fertig gestellt.

Ein nützlicher Eingangsbereich trennt die Garderobe vom Rest der Wohnung. Die großzügige Küche mit einem nützlichen Abstellraum wird durch eine lichtdurchlässige Glastüre zum Wohnzimmer hin abgegrenzt. Im Abstellraum finden die Waschmaschine und ein Trockner gut Platz. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht und Sonne in das Wohnzimmer. Ein schönes Bad mit einem Fenster nach draußen lassen nichts vermissen. Im Schlafzimmer findet nicht nur ein großes Doppelbett gut Platz, sondern auch 4m breiter Kleiderschrank. Ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer rundet das Platzangebot ab. In allen Räumen finden Sie elektrisch bedienbare Rollos. Ein Garten mit über 194 m² Fläche lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen an der frischen Luft ein und bietet auch viel Platz für Hobby-Gärtner!

Besichtigungen werden einzeln und persönlich nach Terminvereinbarung durchgeführt. Für die Anmietung bitten wir um das Ausfüllen einer Mieterselbstauskunft, 3 aktuelle Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft. Eine Mieter-Haftpflicht-Versicherung ist ebenfalls notwendig.

Am alten Forsthaus 16
90602 Pyrbaum

Die Marktgemeinde Pyrbaum liegt im Südosten der Metropolregion Nürnberg und bildet damit die westlichste Gemeinde der Oberpfalz. Durch die vielfältigen landschaftlichen Reize, dem hohen Waldreichtum, die Nähe zum fränkischen Seenland und zur fränkischen Alb, bietet Ihnen die Gemeinde einen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Durch die Lage zwischen Nürnberg, Neumarkt, Schwabach und Altdorf ergeben sich vielfältige berufliche Möglichkeiten sowie eine Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten. Zudem ist aufgrund der zentralen Lage auch ein guter Zugang zu einer Vielzahl verschiedener Bildungseinrichtungen für jeden denkbaren Bildungsweg gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie die gemütliche Gastronomie runden das Angebot der Marktgemeinde für einen traumhaften Lebensmittelpunkt für Jung und Alt gleichermaßen ab, ganz besonders aber für alle Natur- und Outdoorenthusiasten.