3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 70 m²
53797 Lohmar, Eichendorfstraße 1

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Willkommen zu diesen einzigartigen Immobilienangeboten! Hier präsentiere ich Ihnen zwei frisch umgebaute Wohnungen, die aus ehemaligen Gewerbeeinheiten entstanden sind. Diese bieten die flexible Möglichkeit sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung.
Wohnung 1: Geräumige 70 m² Einheit mit besonderem Charme.
Diese erste Einheit besticht durch eine großzügige, wohnlich ausgebaute Fläche von etwa 70 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt: etwa 50 m² im Erdgeschoss und 20 m² im Souterrain.
•Erdgeschoss: Ein großer Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche und ein geräumiges Schlafzimmer bieten komfortables Wohnen.
•Souterrain: Hier befindet sich ein komplett neues, stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die Wohnung ist mit hochwertigen, zeitlosen grauen Fliesenböden ausgestattet. Akzente setzen Fliesen in Holzoptik im Duschbereich. Trotz der neu abgehängten Decken beeindruckt die Wohnung durch eine ungewöhnlich hohe Deckenhöhe, die den Räumen ein besonderes Wohngefühl verleiht. Moderne LED-Deckenspots sparen nicht nur Energie, sondern setzen die Räume auch optimal in Szene.
Wohnung 2: Kompaktes 20 m² Apartment für flexible Nutzung.
Diese zweite, ca. 20 m² große Apartmentwohnung ist von der Rückseite des Gebäudes über einen separaten Eingang zugänglich. Auch hier wurde auf hochwertige Sanierung und Ausstattung Wert gelegt.
•Die Wohnung ist voll möbliert und bereit für die Kurzzeitvermietung.
•Die Ausstattung entspricht fast vollständig der größeren Einheit und beinhaltet eine praktische Pantryküche.
Gemeinsame Vorzüge:
Beide Wohnungen wurden mit neuen, hochwertigen dreifachverglasten Fenstern und Eingangstüren ausgestattet. Diese Verbesserungen tragen erheblich zur Energieeffizienz bei und helfen Energiekosten zu sparen.
Diese Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit, flexiblen Wohnraum in einem modernen und hochwertig sanierten Zustand zu erwerben. Ob als stilvolle Privatwohnung oder als clevere Investition für Gewerbezwecke – diese Einheiten erfüllen vielfältige Anforderungen.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:
Wohnung 1
•Fläche: 70 m² (50 m² im Erdgeschoss, 20 m² im Souterrain
Erdgeschoss:
•Großer Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
•Geräumiges Schlafzimmer
Souterrain:
•Komplett neues, stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche
•Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
•Hochwertige, zeitlose graue Fliesenböden
•Fliesen in Holzoptik im Duschbereich
•Ungewöhnlich hohe Decken trotz neu abgehängter Decken
•Moderne LED-Deckenspots
Wohnung 2:
•Fläche: 20 m²
•Zugang über separaten Eingang an der Rückseite des Gebäudes
•Voll möbliert, bereit für Kurzzeitvermietung
•Ausstattung ähnlich wie in Wohnung 1
•Praktische Pantryküche
•Gemeinsame Vorzüge:
•Neue, hochwertige dreifachverglaste Fenster und Eingangstüren
•Hohe Energieeffizienz und Kosteneinsparungen bei Energiekosten

Eichendorfstraße 1
53797 Lohmar

Lohmar, eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im südlichen Teil des Bergischen Landes, gehört regional zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Die Prognosen zur Bevölkerungsentwicklung sagen der "Stadt der Generationen" bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs voraus.
Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen durch zahlreiche Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ist ein rasches Vorankommen in alle Richtungen gewährleistet. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreichbar.
Lohmar bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und allen Schulformen. Zudem lockt die Stadt mit einem beachtlichen Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein gut ausgebautes Radwegenetz sowie Vereine und Sportstätten laden zum Mitmachen ein. Ein besonderes Highlight ist das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.
Die verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Lohmar zu einem attraktiven Wohnort.