Haus zum Verkauf €540.000 518 m²
53639 Königswinter, Dollendorfer Str. 351

Käuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MWST

Baujahr: 2001
frei
Geschosse: 3

5 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das gepflegte 4 Zimmerhaus ist in Betonbauweise erstellt worden und erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, das Gäste WC und der Abstellraum. Zum Wohnbereich in der ersten Etage gelangt man über eine Holztreppe. Der gesamte Wohnbereich mit Küchen und Essbereich ist offen und hell gehalten durch die großen Fenster. Von hier aus gelangt man in den kleinen Garten und zur Terrasse mit Sonnenmarkise. Ein Balkon geht vom Wohnzimmer ab und bietet eine schöne Aussicht. Zum Schlaftrakt und Arbeitsbereich gelangt man über eine offene Holztreppe. Hinter dem großen Schlafzimmer schließt sich direkt das Wannenbad an. Die beiden anderen Zimmer sind auf der anderen Seite der Diele. In dem Wannenbad befindet sich die Gastherme aus dem Jahre 2018.
Vor dem Haus ist die große Parkfläche, da sich das Haus auf einem Endgrundstück in einer Sackgasse befindet. Hinter der Parkfläche ist das Hanggrundstück mit Obstbäumen, das ebenfalls zum Haus gehört

2 Bäder jeweils mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Parkettboden
Holztreppen
Garage
große Parkfläche vor dem Haus
neue Markise
hohe Decken in den Räumen in 2 OG

jederzeit nach Absprache

Dollendorfer Str. 351
53639 Königswinter

Das Objekt liegt auf einem Südwesthang zwischen den Orten Thomasberg und Heisterbacherrott. Es ist das letzte Haus in einer Sackgasse auf einer Privatstraße. In Thomasberg und Heisterbacherrott befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus erreichbar in Königswinter. Die Haltestelle für den öffentlichen Busverkehr ist ebendfalls in der Nähe.
Bonn ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A 3 ist in ca. 7 Minuten erreichbar.