3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.455.900 138 m²
78464 Konstanz (Allmannsdorf), Schiffstr. 3a

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit einer Einbauküche von Schwarzwaldküchen und Geräten von Gaggenau, Siemens & LG. Spülmaschine Siemens, Backofen Gaggenau mit Pizzastein, Drehspieß und Temperaturfühler etc. sowie ein Gaggenau Cerankochfeld mit mittleren Flächenabzug. Der amerikanische Kühlschrank von LG mit "knock-knock" Funktion, Eiskugel, Eiscrusher und Eiswürfel Option und entsprechendem Wasserspender, runden die Küche ab.

Die Galerie ist in Vollholz erstellt worden, weiß gebeizt und moderne Geometrie. Die Treppe auf die Galerie wird als Schrank genutzt und ist beste Schreinerarbeit.

Im Badezimmer wurden Möbel bzw. die Waschtischkombination von Tikkamoon installiert und dimmbare Lichtspots von Paulmann.
Auch die Spots im Wohnbereich sind "smart" steuerbar - farbig, dimmbar etc. und können entsprechend eingestellt werden.
Alle Räume verfügen über Bodenheizung mit Raumthermostat sowie hochwertigen Wolf-Plissees zum abdunkeln der Fenster.
Ein Biohort Gartenhaus ist ebenfalls auf der zweiten Dachterasse verbaut um eine gute Staufläche für div. Dinge zu haben. Auf der vorderen Dachterasse gibt es einen Wasseranschluss und die Option ein Whirlpool aufzustellen (statisch abgeklärt über den Bauträger) was eine entspannten Abend mit Sicht auf den Bodensee natürlich perfekt macht.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine wunderschöne, neue Penthouse Wohnung mit unverbaubaren Seeblick Richtung Fährhafen Allmannsdorf sowie einen fantastischen Blick Richtung Säntis (Alpenkette).
Die weitläufige Wohnung, die Sie über einen Aufzug erreichen, bietet eine große Küche mit Kochinsel. Daran schließt sich der Essbereich und Wohnzimmer an oder man geht durch die Glasfront Richtung See, raus auf die 30qm Dachterrasse.
Im Wohnraum ist die Deckenhöhe gut ca. 4,50m, weswegen wir eine Galerie eingebaut haben, auf der wir uns ein Büro mit separaten Sitzplatz und Platz für Schränke geschaffen haben. An den Wohnraum schließen sich dann ein Gäste/Kinderzimmer an sowie ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche. Nach hinten erschließt sich über einen Gang das große Eltern- oder Master Schlafzimmer mit Ankleide und großen Wannen-Duschbad.
Ebenfalls kann man hier am Schlafzimmer auf eine Dachterrasse herausgehen, die Abends einen sonnigen Sitzplatz bietet und den Blick frei gibt auf das historische Rathaus in Allmannsdorf sowie ebenfalls eine Seesicht und Alpensicht.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit gut 10-12qm und zwei (2) Tiefgaragen-Stellplätze mit jeweils Stromanschlüssen für Ihr E-Auto, die preislich extra aufgeführt sind.

Heizungsart: Zentralheizung

Es ist möglich, Küche, Einbauten etc. vom Kaufpreis zu entkoppeln.
Keine Provision oder Maklergebühr.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Schiffstr. 3a
78464 Konstanz (Allmannsdorf)

Die Wohnung gehört zum Ensemble der "Hafenvillen Schiffstraße in Konstanz am Bodensee" und heben sich durch ihre Architektur vom Rest des Häuser ab. Zu Fuß erreichen Sie die Fähre nach Meersburg in 5min und auch den See bzw. den Badestrand, sind sie in 10min. Eine absolut tolle Lage, auch wenn Sie mit dem Hund raus gehen oder allein, die Umgebung bietet mit dem kleinen Aufstieg Richtung Mainau, tolle Wege und spektakuläre Aussichten auf den See.
Aber auch wer schnell mal Besorgungen erledigen will, ist gut versorgt, da neben einer Post/Bank, Penny, Netto, Edeka, Metzger oder Bäcker (tolle Bio Patisserie 5min entfernt) alles bietet, was man benötigt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel