3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.507
Wendenschlossstr 330, 12557 Berlin - Köpenick

Im Rahmen des Neubauprojekts "Achterdeck", das im vierten Quartal 2024 fertig gestellt wird, entstehen in der Wendenschloßstr. 187 Wohnungen in 8 Stadthäusern direkt an der Dahme.

Gesucht wird ein verlässlicher Mieter für eine flächenoptimierte 68,5m² 3-Raum-Wohnung mit direktem Wasserblick in einer gutbürgerlichen Wohngegend im grünen und wasserreichen Bezirk Treptow-Köpenick. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse sowie einen ca. 100m² großen Garten zur Eigennutzung.

Die Visualisierung des Wohnquartiers sowie weitere Informationen können Sie im Internet finden unter folgenden Stichworten: "Achterdeck - Kondor Wessels".

Lage:
Gute Verkehrslage mit direkter Anbindung zum S-Bhf. Köpenick via Tram 62 (17 Min. Fahrzeit). Die Haltestelle Dregerhoffstr. befindet sich unmittelbar vor dem Wohnquartier.

Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Edeka), ein Restaurant, eine Bäckerei, zwei Cafés, Dienstleistungen (Frisör, Post), zwei Apotheken, eine Tankstelle, ein Fitnesstudio sowie ein Ärztezentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das empfehlenswerte DRK-Klinikum Köpenick erreichen Sie nach 2km Entfernung.

1,2km (3 Straßenbahnhaltestellen) entfernt liegt die Müggelbergallee, von der Sie mit der Fähre Richtung Grünau gelangen können.

Nach 2km Entfernung erreichen Sie ein wunderschönes Waldgebiet inkl. dem Strandbad Wendenschloß, den Müggelbergen sowie dem Müggelturm.

Ausstattung:
-Großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit integrierter moderner Küche (inklusive Elektrogeräte, ohne Kühlschrank).
-Bad ohne Fenster, mit Dusche und Wanne inkl. Waschmaschinenanschluss.
-Gegensprechanlage mit Kamera.
-Schallschutzfenster, integrierte Rollläden.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Gebühr 150€/ Monat) ist direkt unter dem Wohngebäude vorhanden und mit Fahrstuhl erreichbar.
Kleines Kellerabteil zur Eigennutzung sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder vorhanden.

Die Gemeinschaftsanlage weist mehrere Flächen mit unterschiedlicher Nutzung auf - unter anderem gibt es Spielplätze, Hochbeete und einen Aufenthaltsbereich nahe der Dahme. Die Gärten zur Eigennutzung sind alle durch Hecken vom Gemeinschaftsbereich abgetrennt. Die Pflege der Hecken wird durch den Verwalter übernommen. Für die Pflege der Rasenflächen der Gärten sind die jeweiligen Mieter verantwortlich.

Ihr Bewerberprofil
Die Warmmiete inklusive Stellplatz wird bei mindestens 2000€ pro Monat liegen. Ihr Nettohaushaltseinkommen sollte stabil sein und ungefähr das Dreifache der Miete betragen, damit Sie sich die Wohnung bequem leisten können. Wir vermieten mit vierjähriger Vertragsbindung. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Interessenten mit WBS oder einer Bürgschaft können wir leider nicht berücksichtigen.

Bezug der Wohnung
Die Wohnung wird zum 01.11.2024 bezugsfertig sein. Darüber hinaus werden zu diesem Zeitpunkt auch sämtliche andere Wohnungen der Häuser an ihre Käufer und Mieter übergeben. Aufgrund der eingeschränkten Zuwegung muss der Umzug terminlich koordiniert werden. Der Umzugstermin muss vom Mieter online in einem Buchungssystem reserviert werden.

Exposé und weitere Unterlagen
Wir können Ihnen ein Exposé der Wohnung inkl. Fotos und detailliertem Grundriss sowie die Haus- und Gartengestaltungsordnung zur Verfügung stellen.

Eine Besichtigung wird vor Bezug der Wohnung leider nicht möglich sein, da vom Verkäufer nicht erwünscht.

Bitte kontaktieren Sie mich schriftlich mit einer kurzen Begründung, warum Sie der geeignete Mieter für diese Wohnung sind.