Haus zu vermieten €990
98528 Thüringen - Suhl

LAGEBESCHREIBUNG
Das zu vermietende Einfamilienhaus befindet sich in 98528 Suhl – OT Goldlauter, am Fuße des Geiersberges in idealer, ruhiger und sonniger Lage und bezaubert mit seinem umwerfenden Blick über die Ortslage Goldlauter / Heidersbach und in die umliegenden Berge.

AUSSTATTUNG
Parkett, Laminat, Fliesen
2 Bäder – Bad im Obergeschoss mit Tageslicht, Dusche und Badewanne; im Erdgeschoss mit Fenster zum hinteren Eingangsbereich
Kellerbereich mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

SONSTIGES
Das Wohngrundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen voll unterkellerten Einfamilienwohnhaus. Das Wohnhaus wurde bis 2018 komplett saniert und war von 2019 bis zum 30.04.2024 vermietet.
Der aus Wohn-, Esszimmer und Küche bestehende, offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 50m².
Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich neben dem Fussboden beheiztem Bad die Kinder- und Schlafzimmer.

Im hinteren Giebelbereich des Wohngebäudes befindet sich ein Anbau mit einem, bei Bedarf zusätzlich anmietbaren Wohn- und oder Schlafraum (Fläche, zusätzl. ca. 33m²); hier mit direktem Zugang zum Hauptgebäude.

Im vorderen Grundstücksbereich, gesehen von der öffentlichen Verkehrsfläche aus, befindet sich eine Doppelgarage mit Stellplatzflächen davor.
Der obere Abschluss der Garage wurde gleichzeitig als Terrassenfläche, mit direktem Zugang zum Küchen- und Wohnbereich des Hauptgebäudes errichtet.
Eine der Garagen ist inklusive der Wohnhausvermietung in den Kosten der Kaltmiete enthalten.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Brennwerttherme) sowie für Strom, Trink- und Abwasser sind im Mietpreis nicht enthalten. Eine ökonomische Nutzung vorausgesetzt, kann hier bei einer angenommenen 4-köpfigen Familie und dem derzeitigen Kostenniveau mit einer monatlichen Belastung von etwa 200,- bis 300,-€ gerechnet werden.
Die sonstigen Nebenkosten für Müllentsorgung, Grundsteuer, Versicherungen usw. können auf ca. 50,- € pro Monat geschätzt werden.

Das Wohngrundstück besitzt eine Fläche von ca. 3.000 qm. Eine anteilige Nutzung als Garten kann kostenfrei vereinbart werden.

In 2020 erfolgte durch die Stadt Suhl im Rahmen der Dorferneuerung die Neugestaltung der Anliegerstraße.

Bitte nehmen Sie Kontakt per E-Mail mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.