3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
78052 Baden-Württemberg - Villingen-Schwenningen

Zum Verkauf steht unsere ca. 96 m² große 3 Zimmer Wohnung in Villingen

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Einbauküche, sowie die hochwertigen vom Schreiner gefertigten und installierten Einbauschränke im Flur, Bad, WC und Schlafzimmer sind im Kaufpreis enthalten. Diese können gesondert ausgewiesen werden, sodass Sie darauf keine Grunderwerbssteuer entrichten müssen.

Diese Wohnung befindet sich in der unteren Wöschhalde mit Blick über Villingen. Die Süd-West-Lage des Gebäudes sorgt für eine sonnige Wohnung. Die Aussicht ist unverbaubar und hinter dem Objekt laden die Felder des Guggenbühl und das Waldgebiet Himmelreich zur Erholung und Spaziergängen ein. Auf der Straße herrscht lediglich Anliegerverkehr. Zu der Wohnung zählen drei schöne Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und ein Abstellraum. Alle Räume haben Fenster und sind mit professionellen, herausnehmbaren Fliegengittern ausgestattet Auch die Balkontür hat eine Fliegengittertür. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1973/74 befindet, per Gas-Zentralheizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Treppenhausreinigung wird von zuverlässigen Reinigungskräften und die Pflege der Außenanlagen von einem Hausmeisterservice durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Ausstattung
Vinylboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Der Flur, der Abstellraum, das WC, das Badezimmer und die Küche sind durchgehend gefliest. Im Schlafzimmer sowie im Flur, Bad und WC befinden sich vom Schreiner gefertigte und installierte Einbauschränke. Die Küche ist mit einer Einbauküche und neuen Elektrogeräten ausgestattet. Im Wohnzimmer wurden 2021 die Balkontür, das Fenster und der Boden erneuert. In der gesamten Wohnung sind weiße Holzdecken, im Flur mit eingebauten Strahlern.

Lage
Das Objekt liegt in der unteren Wöschhalde in Villingen. Die Buslinien 4, 5 und 6 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einen Kindergarten, eine Schule eine Bäckerei, ein Café, einen Friseur, einen Blumenladen, sowie eine Apotheke und einen Arzt. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Bezugsfrei nach Absprache.

Keine Makleranfragen gewünscht. Diese werden nicht beantwortet!