Haus zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein Einfamilienhaus in 17219 Möllenhagen. Das Haus hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 136 m² auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt und ist voll unterkellert, so dass zusätzliche Wohn - und Abstellfläche gegeben ist.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Veranda, ein Wohnzimmer/Esszimmer sowie Flur, Küche, Kinderzimmer/Gästezimmer und ein kleines Gäste-Bad. Damit beläuft sich die ungefähre Größe des Erdgeschosses auf 63 m². Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Wanne. Die Größe des Dachgeschosses beträgt insgesamt ca. 47 m² (Dachschrägen bereits abgezogen).
Es ist sehr gemütlich und braucht nur wieder eine Renovierung nach eigenem Geschmack.
Die Immobilie steht auf einem ca. 1.337 m² großen Grundstück mit einem Stallgebäude und einer Garage. Viel Stauraum und Fläche für Zweirad oder Auto sind hier von Vorteil.
Das Objekt ist insgesamt eher für Handwerker sehr gut geeignet, die das ländliche Leben lieben.
# Ausstattung
Das Haus wurde ca. 1983 massiv gebaut und wurde seit 1993 stückweise, aber auch zugleich unvollständig saniert. In diesem Zuge wurden bereits:
- 1993 das Dach neu gedeckt
- 1999 die Fenster erneuert und der Innenausbau vorgenommen
- im Jahr 2004 die Bäder (im EG + DG) saniert
Die Fenster sind fast vollständig mit Außen-Rolläden geschützt.
Das Haus wird derzeit nur mit Holz und Kohle über einen Ofen beheizt. Der Gasanschluss ist jedoch bereits ins Haus gelegt, so dass eine Heizungsumrüstung unkompliziert realisierbar ist!
Im Objekt wurden für die Böden vorrangig Laminat und Fliesen-Beläge gewählt. Jede Etage verfügt über ein Bad mit Toilette.
Das Haus bietet eine gute, ältere Substanz, erfordert jedoch je nach eigenem Anspruch wieder noch Ihren Arbeits-und Kapitaleinsatz.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1337 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt am Ortsrand von 17219 Möllenhagen. Zum einen sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten auf kurzem Wege zu erreichen, zum anderen bieten Grünflächen Möglichkeiten zur Erholung und genügend Abstand zur B192 und benachbartem Ackerland.
Möllenhagen ist ein Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern und zählt ca. 1.600 Einwohner. Die Ort hat eine gute Infrastruktur und wird vom Amt Penzliner Land mit Sitz in der Stadt Penzlin verwaltet. Die nächsten größeren Städte sind Waren in ca. 18 km und Neubrandenburg in ca. 26 km Entfernung. Hier können Sie in Sachen Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheke weitere Anbieter finden.
# Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen. Ob Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle, Holz
Endenergiebedarf: 158,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.06.2024
Gültig bis: 2034-06-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 43160103-056687
