1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
63741 Bayern - Aschaffenburg

**Helle, moderne EG Wohnung in Top-Lage - kürzlich renoviert, mit Fußbodenheizung**

**Objektbeschreibung:**

In erstklassiger Lage von Aschaffenburg befindet sich diese exklusive 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Auf insgesamt 63 m² Wohnfläche verteilen sich ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, sowie einem modernen Badezimmer mit Regendusche. In der gesamten Wohnung wurden großformatige moderne Fliesen verlegt, die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde neu renoviert, besticht durch eine gehobene Ausstattung und ist sofort bezugsfertig. Das Highlight der Wohnung ist der große und helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie der große sonnige Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die verbaute Küchenzeile inkl. Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem befindet sich im UG noch ein Fahrradraum mit extra Zugang nach draußen, sowie eine saubere und gepflegte Waschküche.

Eine Garage kann nach Absprache für 70,00 EUR pro Monat angemietet werden.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt und zugleich eine ruhige Wohnlage schätzen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kindergärten. Auch eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt. Das Naherholungsgebiet "Park Schönbusch" erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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**Ausstattung:**

\+ moderner Grundriss mit hellen, großzügigen Räumlichkeiten

\+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

\+ komplett renoviert, direkt bezugsfertig

* Küchenzeile inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis inbegriffen

\+ naturnahe Lage, trotzdem gute Anbindung an die Innenstadt

\+ großzügiger, sonniger Balkon

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**Lage:**

Nilkheim, ein beliebter Stadtteil von Aschaffenburg in Bayern, Deutschland, liegt malerisch entlang des Mainufers im Südosten der Stadt. Mit seinem Charme und der hervorragenden Lage ist Nilkheim ein begehrter Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die umgebende Natur und die Nähe zum Fluss schaffen eine ruhige und entspannende Umgebung für die Bewohner.

Die Infrastruktur in Nilkheim ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was den Bewohnern ermöglicht, sich problemlos innerhalb Aschaffenburgs und darüber hinaus zu bewegen. Die nahegelegene Autobahn A3 bietet eine schnelle Verbindung zur Frankfurter Innenstadt, die mit dem Auto in nur 43 Minuten erreichbar ist. Alternativ steht die Bahn als bequeme Option zur Verfügung, mit der man den Frankfurter Hauptbahnhof in etwa 50 Minuten erreicht.

Nilkheim ist ein harmonischer und familienfreundlicher Wohnort, der eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit bietet.

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**Bitte beachten:**

Die Wohnung wir leer ohne Einrichtung und Küche übergeben.

Von Makleranfragen bitten wir höflich Abstand zu nehmen!