Haus zum Verkauf €595.000
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

# Objektbeschreibung
Erstbezug: Diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte bietet Ihnen allen Komfort mit Weitblick auf die Schlei von der Dachterrasse. Durch die Süd-West Ausrichtung des Hauses und die Randlage haben Sie viel Sonnenlicht im Haus und auf Ihrer Terrasse.

Einziehen und wohlfühlen: Verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause einen eigenen Charme!

Die Kappelner Innenstadt und der Ellenberger Wald sind fußläufig erreichbar.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Duschbad, Gemeinschaftsraum mit der Nachbarhälfte: Waschmaschinenanschluss + Hausanschlüsse
Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Duschbad
Dachgeschoss: Flur mit Zugang zur Dachterrasse, kleiner Abstellraum, ein in Wohnqualität ausgebauter Raum

Baujahr ca. 2023, Wohnfläche ca. 106 m² Nutzfläche ca. 10 m², Grundstück ca. 354 m², hiervon 500/1000 Miteigentumsanteil, Fernwärme-Zentralheizung, Endenergiebedarf 80,0 kWh/(m²a), Effizienzklasse: C

Kaufpreis: 595.000,-- €

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- KfW
- Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 177 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 80,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.06.2023
Gültig bis: 2033-06-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 886/0-12491