3-Zimmer Wohnung zu vermieten €997
21075 Harburg - Hamburg Eißendorf

# Objektbeschreibung
Im begehrten Heimfeld befindet sich die traumhafte 3 Zimmer-Altbau-Mietwohnung.

Die Wohnung überzeugt durch ihren hochwertigen Echtholz-Dielenfußboden, die charmante Altbau-Schiebetür und die geräumigen lichtdurchfluteten Räume.

Durch die zwei Balkone können Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen.

# Ausstattung
- moderne Einbauküche
- Herd mit Cerankochfeld
- Waschmaschinenanschluss
- Geschirrspülmaschinenanschluss
- weißes Vollbad mit Fenster
- Dielenfußboden, teilweise Vinylfußboden
- 2 Balkone (1 zum Hinterhof und 1 nach vorne raus)
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-07-15
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Der südlich der Elbe gelegene Stadtteil ist geprägt durch seinen individuellen Charakter, dem Villenviertel , moderne Wohngebiete, ein Luxushotel, zwei große Krankenhäuser, ausufernde Waldgebiete und ein großes Sportzentrum. Heimfeld bietet viel und ist der perfekte Ort zum Genießen und Entspannen.
Der Stadtteil Heimfeld findet eine gewachsene Infrastruktur vor. Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe einen Edeka aktiv Markt, einen Penny-Markt und eine Bäckerei, die Ihnen garantiert auch am Sonntag frische Frühstücksbrötchen serviert.

Für größere Shoppingausflüge bietet sich das Phoenix-Center in Harburg an. Aber seinen besonderen Charme verdankt das Viertel den vielen kreativen Einzelhändlern und engagierten Bewohnern.
Die medizinische Infrastruktur reicht vom Allgemeinmediziner bis hin zu den unterschiedlichsten Fachärzten, dem Asklepios Klinikum Harburg und dem Maria Hilf Klinikum.

Heimfeld bietet ein hervorragendes Bildungsangebot und ist ideal für Familien mit Kindern. Zum einen findet man hier die Michael Schule Harburg e.V., das Friedrich Ebert Gymnasium und die Staatliche Schule für Sozialpädagogik. Darüber hinaus befindet sich die Technische Universität Hamburg-Harburg in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Mindestmietdauer: 2,5 Jahre
Mieterhöhung: Indexmiete

Die Heiz- und Wasserkosten werden direkt an den Versorger gezahlt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 145.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1934
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103828