Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt umfasst ein äußerst großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.554 Quadratmetern. Zentral auf dem Grundstück befindet sich eine imposante Doppelgarage, die im Jahr 1989 erbaut wurde. Diese Doppelgarage ist nicht nur vollunterkellert, sondern verfügt auch über einen ausgebauten Dachboden, wodurch sie eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 180 Quadratmetern bietet. Besonders hervorzuheben sind die robusten Betondecken der Garage, die eine hohe Stabilität und Langlebigkeit gewährleisten. Die Immobilie selbst ist stark renovierungsbedürftig und bietet damit für Sie viel Spielraum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen. Hier können Ihre Wohnträume auf c.a 107 QM Wohnfläche verwirklicht und maßgeschneiderte Wohnlösungen entwickelt werden.
# Ausstattung
Das Grundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1989 erbaute Doppelgarage beeindruckt durch ihre durchdachte Bauweise: Vollunterkellert und mit einem zusätzlichen Dachboden versehen, stellt sie nicht nur Stauraum, sondern auch potenziellen Wohn- oder Arbeitsraum zur Verfügung. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands der Hauptimmobilie haben Sie die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Umgestaltung einfließen zu lassen. Das Grundstück selbst ist weitläufig und bietet Platz für Gartenanlagen und Freizeitbereiche.
Diese Immobilie ist ideal für all jene, die auf der Suche nach einem Projekt mit viel Potenzial und Gestaltungsfreiheit sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr individuelles Traumhaus zu erschaffen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 1554 m²
# Lagebeschreibung
Eichendorf ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Dingolfing. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur. In Eichendorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Freizeitangebote. Die umliegenden Städte Dingolfing und Landau an der Isar sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A92 ist ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie München, Regensburg oder Passau gegeben ist. Eichendorf bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte.
# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keinen Gewähr.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 379,2 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.05.2024
Gültig bis: 19.05.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: FALC-SaHo-50986
