2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.010
35305 Hessen - Grünberg

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese besondere Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses im Herzen von Grünberg.

Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche, ein modernes Tageslichtbadezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer und eine Empore.
Durch die umfangreiche und hochwertige Ausstattung bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort. Hierzu zählen beispielsweise die moderne Einbauküche sowie das moderne Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche. Auch die gemütliche Dachterrasse weiß zu überzeugen und bietet die beste Voraussetzung für entspannte Sommerabende.
Die Empore verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme und kann vielseitig genutzt werden: sei es als Büro, Hobbyzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert. Seitdem bietet die Wohnung nicht nur eine gehobene Ausstattung, sondern gibt auch hinsichtlich der Energieeffizienz eine gute Figur ab.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz. Darüber hinaus stehen an der Straße weitere Stellplätze zur Verfügung.

Im Keller befindet sich ein großzügiger Waschraum, der genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet.

Die Nebenkosten betragen 190 € im Monat.
Die Kaution liegt bei drei Kaltmieten und somit 3000 €.

**Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

# Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- Großzügig geschnittene Räume
- Modernes Badezimmer
- Dreifach verglaste Fenster
- Garten
- Große Terrasse
- Waschraum
- Stellplatz
- Einbauschrank im Flur
- Rollläden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Grünberg ist eine mittelhessische Stadt im Landkreis Gießen.
Derzeit leben hier ca. 13.500 Menschen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur blicken können.
Neben vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten, verfügen die Einwohner über eine gute medizinische Versorgung.
Hervorzuheben sind die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote sowie die ansehnliche und historische Altstadt.
Darüber hinaus bietet die Stadt Grünberg eine gute Anbindung an die Autobahn (A5) und die Bundesstraße B49.
Auch ein gut ausgebauter Stadtbusbereich sowie ein Bahnhof unterstreichen die hervorragende Infrastruktur.

# Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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# Energie
Baujahr: 2016

Anbieter-Objekt-ID: BI64