4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €555.500
Felkestrasse 52, 65582 Rheinland-Pfalz - Diez

Genießen Sie Lebensqualität in Verbindung mit höchstem Komfort in begehrter Lage von Diez in unmittlelbarer Nähe zum Diezer Hain und sagenhaften Fernblick bis nach Limburg.

Nicht weit von der Lahn entfernt, entstehen 15 Wohnungen, aufgeteilt in jeweils 3 Häuser, inkl. Aufzug und Keller mit zum Teil traumhaftem Blick bis nach Limburg.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Kochen-Essen-Wohnbereich, einen Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Masterbad sowie über insg. 3 Schlafzimmer, einem geräumigem Kellerraum im Keller und einem sehr großen Balkon mit sagenhaftem Fernblick.

Diese Wohnung ist barrierefrei erreichbar und auf Wunsch behindertengerecht gestaltbar. „The View 4.0-Grün leben mit Ausblick“ bietet Ihnen die Gelegenheit in eine Immobilie mit Potential zu investieren. Entweder zum Eigennutz oder als Kapitalanlage: Hier gibt es die Gelegenheit, schlüsselfertiges Wohneigentum in einer ruhigen Top-Lage Lage von Diez zu erwerben.

**WICHTIGER HINWEIS FÜR KAPITALANLEGER: Nutzen Sie die neue, degressive AfA für Neubauwohnungen. Alle Vorgaben werden erfüllt!**

Besonderes Highlight: Die Wohnung erhält eine, der Wohnungsgröße angepasste PV Anlage (im Kaufpreis enthalten!) und verfügt über eine eigene Luft-Wärmepumpe.

Bei der PV Anlage handelt es sich um eine Eigenverbrauchs – und Einspeiseranlage (ohne Speicher). Das heisst, der Strom  den die Wohnung benötigt (zum Beispiel zum heizen mit der Luftwärmepumpe, Küchengeräte, Fernseher, Licht etc.) wird direkt von der PV Anlage produziert damit er in Echtzeit verbraucht werden kann.

Verbraucht man keine Energie, wird der produzierte Strom eingespeist und entspr. vergütet.

Den Strom den man verbraucht wenn die Sonne nicht scheint, bezieht man ganz normal im Netz. Den ganzen Vorgang kann man mittels  App verfolgen und dokumentieren.

Geschmackvolle Einrichtungsdetails lassen aus der Wohnung besondere Lebensräume für moderne Menschen werden. Die zeitlos schöne Architektur fügt sich perfekt in die Umgebung ein.

Gehobene Ausstattung in zeitlosem und architektonisch ansprechenden Design (wie alle „The View“ Wohnbauprojekte). Im Kaufpreis enthalten sind unter Anderem:

* Echtholzparkett
* 3-fachverglasung mit großen, öffenbaren Fenstern
* Großformatige Boden- und Wandfliesen
* Fußbodenheizung
* Luftwärmepumpe (eine separate pro Wohnung!)
* PV Anlage (eine separate pro Wohnung!)
* optional wählbare Wandoberflächen
* u.v.m (Für weitere Individualisierungen sprechen Sie uns gerne an!)
* Endenergiebedarf: 28,8 kWh(m²a) > A+

**LAGEBESCHREIBUNG**

Bevorzugte Wohnlage mit unverbaubaren Ausblick, ideal für Familien. Nur 2 Autominuten zu Supermärkten, sowie 8 Autominuten zur Autobahnauffahrt Limburg Süd entfernt. Fußläufig, innerhalb von 10 Minuten, ist die Lahn, einige Spielplätze sowie die Diezer Innenstadt zu erreichen.