4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in idyllischer Wohnlage von Johannesberg. Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus.
Die ca. 107 qm große Wohnung verfügt über 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, einen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, ein modernes und geräumiges Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Außenstellplatz im Hof zur Verfügung.
# Ausstattung
Die komplett neu renovierte Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:
* geräumiger Eingangsbereich-/Flur
* modernes Tageslichtbad mit Dusche und Bad
* großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
* Loggia mit Südausrichtung und herrlichem Weitblick auf den Spessart
* separate Küche
* großzügiges Schlafzimmer
* separater Kellerraum
* Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus
* neutrale Bodenfliesen in Küche, Flur und Badezimmer
* Wohn-/Schlafbereich mit Parkettboden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,74 m²
# Lagebeschreibung
Johannesberg - idyllische Höhenlage vor den Toren unserer Stadt
Zur Gemeinde Johannesberg mit seinen Ortsteilen Oberafferbach, Rückersbach, Steinbach und Breunsberg zählen mittlerweile über 4.200 Einwohner, welche die enormen Vorteile einer stadtnahen und dennoch in schönster Natur umgebenen Wohnlage zu schätzen verstehen.
Flexibilität Dank kurzer Wege zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Infrastrukturanbindung machen Johannesberg in vieler Hinsicht zu einem Wohnstandort der besonderen Art.
Die kreisfreie Stadt Aschaffenburg als Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und Oberzentrum am Bayerischen Untermain ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Stadt präsentiert sich als Wirtschaftsstandort mit sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahnen A 3 und A 45, Bundesstraßen B 8, B 26 und B 469) und attraktivem Bildungsangebot. Der Rhein-Main-Flughafen ist in gerade einmal 30 Minuten erreichbar. Aschaffenburg ist auch bestens an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen mit fast stündlichem ICE-Halt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 6,4 km
Gymnasium 6,4 km
Flughafen 50 km
Fernbahnhof 7,3 km
Autobahn 7,8 km
Bus 0 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Teile von Fassade und Hof werden in Kürze noch saniert, die davon anteilig auf die Wohnung zukommenden Kosten sind im Kaufpreis schon berücksichtigt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 186.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2025-06-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1119
