3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €760.000 167 m²
50859 Köln (Widdersdorf)
bisheriger Preis €750.000

-LUXUS
-Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis vor die Eingangstür- Wohnebene.
-Klassisch und modern
-Panorama- Holz Fenster (3 Fach Verglasung) mit elektrischen Außen- Sonnen- Lamellen und Jalousien
-Namhafte elektronische- digitale Gebäude- Steuerungsanlage über Smartphone steuerbar. (Heizung, Jalousien, Licht usw.)
-Offene & lichtdurchflutete Gestaltung
-Optimale Raumergonomie
-Raumhohe Fenster
-Offene Küche (inkl. LUXUS Einbauküche mit Marken Elektro Geräten)
-Hochwertige exklusive Bodenbeläge (Feinsteinfliesen)
-Fußbodenheizung
-Individuelle Badgestaltung mit hochwertigen Fliesen, Markenarmaturen & -Sanitärobjekten (Tageslicht- Wannenbad und ein Gäste WC mit Dusche)
-Überdachte Hauptterrasse (Bankirai- Sonnenterrasse Südausrichtung) mit beheizten Wasseranschlüssen
-Hochwertige Fernsprech- Klingel-/Video- Anlage
-Neuester Energiestandard KfW-Effizienzhaus 70
-Medien Anschluss, SAT Anschluss
-Eigener Keller
-Wärmepumpen Heizung inkl. Warmwasser
-Inkl. Hausmeisterservice

Penthouse
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: nach Absprache
frei werdend

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Dachterrasse, Terrasse
• Einbauküche, offene Küche
• barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
• Böden: Fliesenboden
• Holzfenster
• Zustand: gehoben
• Ausstattung: luxuriös, neuwertig
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
• Anschlüsse: Satellitenanschluss

Diese 3-4 Zimmer Penthouse Wohnung mit stufenloser Wohnfläche
besticht durch die offene Raumgestaltung, die hochwertigen Materialien (inkl. Luxus Einbauküche NP ca. € 40.000,--) und die vielen, kleinen Features, welche wir Ihnen gern vor Ort näher bringen möchten.

FAZIT: Schnell einen Besichtigungstermin abstimmen, es lohnt sich!
(BITTE beachten: Wir möchten grundsätzlich schriftlich kontaktiert werden, DANKE)



Diese Unikatwohnung von ca. 167m² Wohnfläche befindet sich in einem 7 Parteienhaus und ist die neue exklusive Adresse für stilvolles Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Ab sofort bieten wir dieses Objekt zum Verkauf an.
Das Objekt wurde im Sinne einer zeitgemäßen Großzügigkeit angelegt. Dies betrifft Bäder, Küche, Fenster und Terrasse ebenso wie der Eingangsbereich, sonstige Verkehrsflächen und die Tiefgarage, die direkten Zugang zum Aufzug hat.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Maklergebühr in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie versteht.

Leben in Widdersdorf bedeutet beste Infrastruktur verbunden mit einem naturnahen Lebensgefühl in weniger als 11 km Distanz zum Kölner Dom. Die Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreicht, alternativ bietet sich ein vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Busse fahren im 10-Minuten-Takt, die Haltestationen befinden sich „Unter Linden“ fußläufig sehr gut erreichbar, ebenfalls wie die nahegelegene Bahnhaltestelle „Bocklemünd“. Die in wenigen Minuten erreichte Anbindung an die Autobahnen A1, A44 und. A57 ist als sehr gut zu bezeichnen.
Umfangreiche infrastrukturelle Angebote befinden sich direkt im Gebiet Prima Colonia- ein Edeka, wie auch ein Aldi und Penny Markt, eine Apotheke, ein Angebot an Bäckern und vieles mehr bietet sich in fußläufiger Erreichbarkeit den Bewohnern. Der 27 Loch Golfplatz rundet das hochwertige Freizeitangebot in direkter Nachbarschaft ab und bietet Groß und Klein ein abwechslungsreiches Sportangebot. Ein modernes Ärztezentrum sichert ebenfalls die ärztliche Versorgung vor Ort. Ein internationaler Kindergärten und eine weiterführende bilinguale Schule sind neben den üblichen Schulformen ebenfalls direkt im Gebiet zu finden.