Haus zum Verkauf €445.139
# Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie könnten Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Genau das bieten wir Ihnen mit unserem projektierten Haus in Ensheim, im ruhigen und dennoch gut angebundenen Gebiet der Ortslage. Mit 5 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 124,45 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 755,00 m², haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu erschaffen.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden verbringen und den Blick in den weitläufigen Garten genießen. Die hochwertige Ausstattung setzt sich auch in der offenen Küche fort, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Hier werden Kochen und Backen zu einem echten Vergnügen.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das moderne Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster bietet es alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, sodass auch bei Besuch immer ausreichend Sanitärmöglichkeiten vorhanden sind.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Dachboden. Dieser zusätzliche Raum kann nach Belieben genutzt werden - ob als Stauraum oder als weiterer Wohnraum für Hobby oder Freizeit.
Besondere Aufmerksamkeit verdient auch die Wahl der Bodenbeläge: Von Fertigparkett über Fliesen bis hin zu Laminat und Linoleum - jeder Raum kann individuell nach Ihren Vorlieben gestaltet werden. Auch PVC und Teppichboden stehen zur Auswahl. Diese Vielfalt ermöglicht es Ihnen, jedem Zimmer eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich über eine Wärmepumpe. Diese moderne Technologie sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch die Umwelt und senkt Ihre Energiekosten erheblich. Zudem entspricht das Haus dem Niedrigenergiestandard KFW55 und erfüllt somit höchste Anforderungen an Energieeffizienz.
Die Lage des Hauses in SB-Ensheim ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Einkaufscenter. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen - von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule - sowie Kindergärten und Spielplätze. Fitnessstudios sorgen dafür, dass auch Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen. Die ruhige Wohngegend bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge im Wald oder entspannte Stunden zuhause.
Doch damit nicht genug: Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte enthalten. Dieses Paket umfasst alle wichtigen Arbeiten wie Trockenbau, Estrichverlegung sowie Elektro- und Sanitärinstallationen. So können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und darauf vertrauen, dass Ihr neues Zuhause termingerecht fertiggestellt wird - ohne versteckte Kosten oder unangenehme Überraschungen.
Sollten Sie weitere Dienstleistungen wünschen oder selbst Hand anlegen wollen, stehen Ihnen unsere Pakete für Ambitionierte und Heimwerker zur Verfügung. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und finden Sie das perfekte Paket für Ihre Bedürfnisse.
Entscheiden Sie sich noch heute für Ihr Traumhaus in SB-Ensheim! Vertrauen Sie auf allkauf - wir garantieren Ihnen maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantien und eine pünktliche Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses und lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden!
Die allkauf Dienstleistungspakete:
Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.
### Was beinhalten die einzelnen Dienstleistungen?
#### Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt...
#### Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau...
#### Dienstleistung Estrich
allkauf liefert und verlegt die Dämmung...
#### Dienstleistung Trockenbau
Das Einbringen der gelieferten Dämmung...
**allkauf heißt:** Maximale Sicherheit...
**Zu allen Häusern gehört:**
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden...
Ob Einfamilienhaus... Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin...
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 755 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem Baugrundstück in einer sehr schönen Wohnlage in Saarbrücken-Ensheim geplant. Ein idyllischer Stadtteil der Landeshauptstadt mit hoher Wohnqualität. Ensheim liegt rund 9 km ostsüdöstlich der Saarbrücker Innenstadt, ist vom restlichen Stadtgebiet durch das Ensheimer Tal, in dem der Wieschbach fließt, getrennt und befindet sich direkt südlich vom Saarbrücker Flughafen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.
Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: SB251090024-20516_D3M
