3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
65187 Hessen - Wiesbaden

# Objektbeschreibung
Eine gepflegte, große und helle 3 Zimmer-Wohnung wartet auf ihren Besitzerwechsel!!!

Ruhig im Hochparterre eines gepflegten Hauses gelegen, beinhaltet sie "Stadtkomfort" ebenso wie "Landliebe"! Besonderheit dieser Wohnung ist eindeutig die Größe! 2 Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer sowie eine große Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln bieten sehr viel komfortablen Lebensraum. Der Südwest-Balkon lädt ein, die Frühjahr-, Sommer- und Herbstmonate im Freien zu genießen.

Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet; das Tageslicht-Badezimmer verwöhnt mit Wanne, Duschkabine und viel Platz.

Ganz besonders: Zwei ebenerdige Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Duplex-Parkplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung!!! Ein großer Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume komplettieren dieses attraktive Wohnungsangebot!

Zur Information: Die Wohnung ist aktuell an eine sehr nette Familie vermietet.

# Ausstattung
- 3 Zimmer-Eigentumswohnung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslicht-Badezimmer
- Große Einbauküche
- Hochwertige Parkettfußböden
- Rolläden
- Südwest-Balkon sowie kleine Terrasse
- 2 ebenerdige Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
- 1 Duplex-Parker in der Tiefgarage
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Kaufpreis pro m²: 3.096,23 €

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer

Vermietbare Fläche: ca. 113 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage einer Anliegerstraße des Wiesbadener Stadtteils Biebrich.

In direkter Nähe befindet sich das Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 300 m entfernt und fußläufig zu erreichen. Zur Stadtmitte sind es ca. 2 km... zu Fuß in einer knappen halben Stunde oder mit dem Bus schnell erreicht.

Die Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen sind hervorragend und in kurzer Entfernung.

# Sonstiges
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2835_1