5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
99423 Thüringen - Weimar

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exquisiten Souterrain-Wohnung, die in Weimar zum Kauf angeboten wird. Diese moderne, im Jahr 1994 erbaute und kürzlich modernisierte Immobilie besticht durch ihre zeitlose Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein stilvoll saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Große, helle Räume sorgen für ein einladendes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Einbauküche lässt keine kulinarischen Wünsche offen und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Garten über eine mögliche Terrassentür, welche bereits genehmigt wurde und Familien mit Kindern optimalen Freiraum bietet. Diese Einheit profitiert zudem von einem Anteil am Dachboden und gehört zu einem Künstler und Akademikerhaus, das ein harmonisches Nachbarschaftsverhältnis pflegt.

Zur technischen Ausstattung zählen ein moderner Glasfaseranschluss sowie zweifachverglaste Kunststofffenster, die für eine effiziente Wärmeisolierung sorgen. Das Gas-Brennwertheizgerät garantiert eine energieeffiziente und umweltbewusste Beheizung der Räumlichkeiten. Eine neue Zaun- und elektrische Toranlage sowie ein zugehöriger Hausmeisterdienst gewährleisten Sicherheit und Komfort.

Die Wohnung inkludiert ebenfalls zwei Eigentumsstellplätze in der Tiefgarage, was in dieser Wohnlage einen besonderen Mehrwert darstellt.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einem exklusiven Umfeld in Weimar.

# Ausstattung
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
- Zentralheizung, Effizientes Gas-Brennwertheizgerät
- Glasfaseranschluss für High-Speed-Internet
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Neu installiert: Zaun- und elektrische Toranlage
- Hausmeisterdienst
- Dachbodenanteil vorhanden
- Große, helle Räume
- Einbauküche
- Saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Direkter Zugang zum Garten über mögliche Terrassentür
- Tiefgarage mit zwei Stellplätzen im Eigentum
- Harmonisches Nachbarschaftsverhältnis

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1386 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante Souterrainwohnung befindet sich in der Nordvorstadt,
im Herzen von Weimar. Diese zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie wunderschöne Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe befindet sich bald der neu eröffnete Teegut Einkaufsmarkt, der für die tägliche Versorgung bestens geeignet ist.
Die historische Altstadt von Weimar, UNESCO-Weltkulturerbe, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige kulturelle Highlights. Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Schulen und Kitas. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit. Diese Wohnlage kombiniert auf ideale Weise urbanes Leben mit der ruhigen und idyllischen Atmosphäre der geschichtsträchtigen Stadt Weimar.

Anbieter-Objekt-ID: 5