4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Im malerischen Ortsteil Mindelaltheim bieten wir Ihnen eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche zum Kauf an.
Das Baujahr dieser charmanten Immobilie ist ca. 1994.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein zusätzlicher Abstellraum im UG bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Platz für die moderne Küche ist vorhanden, diese können Sie frei nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Zusätzlich verfügt diese einladende Dachgeschosswohnung über zwei Balkone. Genießen Sie sonnige Tage im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und dem Charme dieser Immobilie verzaubern.
Ein weiterer "Pluspunkt" dieser Wohnung ist der Stellplatz im Hof, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Ihr Auto steht sicher und bequem direkt vor der Haustür.
Vereinbaren Sie gleich heute Ihren Besichtigungstermin!
# Ausstattung
# Wohnfläche: ca. 95 m²
# Zimmer: 4
# Abstellraum: vorhanden
# Baujahr: ca. 1994
# Stellplatz im Hof
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Mindelaltheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Dürrlauingen.
Dürrlauingen liegt im Westen von Bayern, etwa 25 Kilometer südwestlich von Augsburg und etwa 10 Kilometer nordwestlich von Günzburg. Die Gemeinde befindet sich in einer ländlichen Umgebung mit einer malerischen Landschaft, die von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt ist.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut. Die Autobahn A8 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Augsburg, Ulm oder München. Auch die Bundesstraße B16 führt durch die Region und verbindet Dürrlauingen mit umliegenden Ortschaften.
Dürrlauingen ist von einer ruhigen und charmanten Atmosphäre geprägt. Historische Gebäude und traditionelle Bauernhöfe prägen das Ortsbild. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege laden dazu ein, die schöne Landschaft zu erkunden.
Die Gemeinde verfügt über verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, eine Grundschule, einem Kindergarten und Sportanlagen. Die Menschen hier sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihre Verbundenheit mit ihrer Heimat.
# Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 124,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.03.2019
Gültig bis: 2029-03-05
Moderniesierungsmaßnahmen empfohlen
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: DD-1923
