Haus zum Verkauf €217.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1971, bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem 153 m² großen Grundstück eine ideale Wohnlösung für Paare und kleine Familien. Gelegen in der ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Stuhr/Varrel, verbindet es den Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit zur modernen Gestaltung.
Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab - hier befindet sich neben der Küche, noch das Wohnzimmer mit Parkettboden, von dem Sie einen schönen Blick in den Garten genießen. Im Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses, haben Sie Platz für einen Esstisch und eine Sofa-Sitzgruppe, ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf der unteren Ebene.
Es erwartet Sie in den oberen Ebenen 4,5 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten, des Weiteren ein Badezimmer, das funktional und leicht zugänglich ist. Der nachträglich ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Wohnraum. Der hintere Gartenbereich bietet Ihnen Platz zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte.
Beheizt wird das Haus mit einer Strom- Nachtspeicherheizung.
Fazit
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihr erträumtes Eigenheim zum erschwinglichen Kaufpreis zu erwerben. Gestalten Sie das Haus nach Ihren Wünschen und Ideen und genießen Sie das Leben in einer der angenehmen und ruhigen Gegend.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses zu überzeugen.
# Ausstattung
Das Objekt verfügt über:
- helle und lichtdurchflutete Räume
- Nachtspeicherheizung
- Parkettboden
- Offener Wohn- und Essbereich
- Rolläden
- Badezimmer mit Dusche
- sonniger Garten
- kleiner Vorgarten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 153 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Die öffentlichen Anbindung ist hervorragend. Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Kita und Schule befinden sich ebenfalls in unwesentlicher Entfernung.
# Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 290 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.03.2024
Gültig bis: 03.03.2034
Letzte Modernisierung: 2012
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 8302024
