3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
54292 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige, Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Trier-Ruwer bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. 

Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen sehr großen und hellen Wohnbereich sowie einen abgetrennten Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und eigenem Garten. Ein geräumiger Flur verbindet und erschließt alle Räume, wodurch ein harmonischer Wohnfluss entsteht.

Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Größe, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gemütliche Mahlzeiten und hat direkten Zugang zur großen Terrasse mit Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt durch eine bodentiefe Dusche und ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. 

Zusätzlich zur Terrasse haben Sie auch Zugang zu einem Gartenanteil, perfekt für Gartenliebhaber oder zum Entspannen im Grünen.

Die Wohnung  ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Zudem besteht die Möglichkeit  eine Garage zu erwerben.

Die Lage in Trier-Ruwer bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Mosel und die umliegenden Weinberge laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage in Trier-Ruwer. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- 3 ZKB  
- ca. 88 m²
- 2 Schlafzimmer
- ein großer Wohnbereich mit Abgrenzung zum Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse
- Gartenanteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Trier-Ruwer ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.

Durch den Stadtteil führen die rheinland-pfälzischen Landesstraßen 145 und 149. Die L 145 verläuft parallel der Mosel durch den Ort und verbindet Ruwer in südwestlicher Richtung mit Trier-Nord, in nördlicher Richtung mit Kenn. Die L 149, die aus Waldrach kommt, führt durch das Ruwertal. Am Moselufer verläuft die A 602 von Trier-Nord nach Kenn. Zum öffentlichen Personennahverkehr siehe: Nahverkehr in Trier.

Der ehemalige Bahnhof Ruwer (DB) ist seit 2006 Ausgangspunkt des Ruwer-Hochwald-Radweges, der fast auf ganzer Länge auf der Trasse der Hochwaldbahn verläuft und Anschluss an den Mosel-Radweg hat.

Quelle: Wikipedia

In Ruwer befinden sich zudem zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und Nahversorger für den täglichen Bedarf.

# Sonstiges
MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an infomdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 205060