3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000
# Objektbeschreibung
Sehr schöne, gut geschnittene, 3-Zimmer ETW mit 2 Balkonen und Garage in Hemsbach-Nieder-Liebersbach. Die gepflegte Wohnung befindet sich im EG: eines Mahrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1969 mit 6 Parteien und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkone. In 2023 wurde das Bad komplett saniert, die elktr. Installation wurde erneuert bzw. ergänzt, sowie die Fussböden erneuert.
RAUMAUFTEILUNG:
Flur, innen liegendes Duschbad, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Küche, Balkon.
Der Wohnung ist ein Keller-/Hobbyraum (ca. 25 m²) zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Ölzentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Vvinyllaminat belegt; innen liegendes Bad; SAT-Anlage vorhanden;
die Wohnung ist vermiete, die monatliche Kaltmiete beträgt € 680,00; das monatliche Hausgeld beträgt € 414,00 (davon € 258,00 umlegbar als Nebenkosten auf Mieter); freiwerdend nach Absprache oder als Kapitalanlage.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 4,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
# Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Die Wohnung verfügt über 1 Garage.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- 2 Balkone vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128,9 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: B-19512
