2-Zimmer Wohnung zu vermieten €605
Friedlebenstr. 36, 60433 Frankfurt am Main - Dornbusch

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Wohnräume ,ein Küche (keine Einbauküche)und ein Wannenbad. Über eine Gas-Zentralheizung erfolgt die Beheizung . Das Warmwasser erfolgt über ein Gas-Boiler .Die Kosten sind in der angegebenen Miete nicht enthalten, sie werden direkt an den Anbieter entrichtet. Über das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer begehbar. Das Schlafzimmer hat noch Abstellraum, der beispielsweise als Kleiderschrank verwendet werden kann. Die folgenden Arbeiten wurden 2017 ausgeführt: Erneuerung der Wohnungselektrik, Erneuerung der Wand- und Bodenfliesen sowie der Sanitärobjekte (Badewanne, Waschbecken und Toilette) im Bad, Erneuerung der Bodenfliesen und des Fliesenspiegels in der unmöblierten Küche. Die Heizkörper und -Rohre und auch die Innentüren wurden weiß lackiert. Die Wände in Bad und Küche sowie die Decken der gesamten Wohnung wurden weiß gestrichen. In den Wohnräumen und im Flur werden die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, auch wird dort ein PVC-Klebeplankenboden in Nussbaumoptik verlegt.
Die Einbauküche auf dem Foto, kann vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine bessere Nutzung der Wohnung.

# Ausstattung
Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.24

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in ruhiger, grüner und doch zentraler Lage in Frankfurt-Eschersheim. Die U-Bahn Station Hügelstraße erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Dort haben Sie unter anderem Anschluss an die Frankfurter Innenstadt, Oberursel, Bad Homburg sowie den Frankfurter Stadtteil Riedberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und einige Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die Autobahn A 661 ist besonders für Berufspendler optimal.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-16
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1144690025