Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser im Jahr 2021 barrierefrei errichtete Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 142m² Wohnfläche.
Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen, einziehen und sich wohlfühlen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine bereits vorbereitete Ausbaureserve von bis zu 50m². Somit ist für Ihre Familie viel Raum zur Entfaltung geboten.
Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.
Besonderes Highlight der Immobilie ist der große Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Weiterhin gibt es drei Schlafzimmer, ein helles Bad mit Wanne und "Walk in Dusche", ein Gäste WC mit Dusche und eine große Doppelgarage.
Außerdem sind die Pflasterarbeiten und Außenanlagen inkl. Gartengestaltung bereits erfolgt.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen kurzfristig Kontakt zu uns auf.
# Ausstattung
- barrierefrei
- hochwertige Einbauküche
- Fussbodenheizung
- Bad und Gäste-WC mit gefliesten "Walk in Duschen"
- elektrische Rollläden
- voll ausbaufähiges Dachgeschoss bereits vorbereitet
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Doppelgarage massiv gemauert
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 4,165% inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: 4,165% inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Grundstücksfläche: ca. 602 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Rehren, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Auetal im Landkreis Schaumburg. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in schöner Lage.
Alle Wege sind kurz. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind leicht zu erreichen. Eine Apotheke, Ärzte, Bäcker, Banken, Blumenläden, ein Discounter, Frisöre, Geschäfte, eine Post-Stelle, ein Schlachter, Tankstellen und viele kleinere Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Sommerliche Freizeitmöglichkeiten bietet das Freibad des Nachbarortes Rolfshagen und der Schaumburger Golfclub in Obernkirchen. Das Auetal bietet darüber hinaus ein reges Vereinsleben.
Außerdem haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A2, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Die Innenstadt von Hannover liegt weniger als 40 Minuten entfernt!
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich
ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-04-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 343
