Haus zum Verkauf €645.000
# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus in „Viebrockqualität“. Dieses Haus bietet Ihnen den Komfort eines Neubaus mit den aktuellsten Standards und ist von höchster Qualität.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 qm, die Ihnen komfortables Wohnen ermöglicht. Mit insgesamt 5 Zimmern ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Dank der äußerst effizienten Bauweise erfüllt das Haus sehr hohe energetische Standards und sorgt somit für eine nachhaltige und kostensparende Wohnlösung.
Die Immobilie befindet sich in einem Topzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Beachten Sie bitte, dass keine Einbauküche im Angebot enthalten ist, sodass Sie hier Ihre ganz persönliche Traumküche einrichten können.
Zu dem Haus gehören zudem zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Sichern Sie sich jetzt dieses qualitativ hochwertige Einfamilienhaus und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Besichtigungen sind lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht.
Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück! Nehmen Sie bitte zu uns Kontakt auf, sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zum Objekt auftreten.
Bei Kontaktaufnahme bitten wir um vollständige Angaben Ihrerseits, inklusive Telefonverbindung und postalischer Anschrift. Anfragen mit unvollständigen Angaben können leider nicht berücksichtigt werden
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neubau - Erstbezug! Effizienzhaus 40
- Luft - Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Hausbatterie
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- erstklassige Materialien im Innenbereich
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Kfz.- Stellplätze
Erdgeschoss: Diele, Badezimmer (WC und Dusche), Hauswirtschaftraum, Küche, Wohn- / Esszimmer
Dachgeschoss: Empore, Badezimmer (WC, Dusche, Badewanne), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer
Neubau - Erstbezug
Effizienzhaus 40
Luft - Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit Hausbatterie - Hybrid-Smart-Air-Technik 3.0
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Erstklassige Materialien im Innenbereich
5 Zimmer
2 Bäder
2 Stellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 881 m²
# Lagebeschreibung
Krelingen liegt im südlichen Bereich der Stadt Walsrode, ca. 9 km südöstlich vom Kernort Walsrode entfernt. Durch Krelingen fließt der Krelinger Bach. Ein Stück südlich des Dorfes befindet sich der Krelinger See. Nachbardörfer sind – von Norden aus im Uhrzeigersinn – Bockhorn, Fahrenholz, Westenholz, Beetenbrück und Düshorn.
Krelingen liegt ferner direkt am Autobahndreieck Walsrode - ca.1 Kilometer entfernt zur Auffahrt Nr. 29 „Dreieck Walsrode“. Die Bundesautobahn 27 verläuft ca. 1 Kilometer entfernt südwestlich und die von Hannover nach Hamburg führende A 7 ca. 1 Kilometer entfernt östlich.
# Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gern um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bei Kontaktaufnahme bitten wir um vollständige Angaben Ihrerseits, inkl. Telefonverbindung und postalischer Anschrift.
Anfragen mit unvollständigen Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.
einfach.schnell.IVH.
Ihr Ansprechpartner für eine professionelle Vermarktung im Heidekreis!
IVH GmbH
Worth 8
29664 Walsrode
Tel. 05161 784 38 38
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 8,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 21.06.2024
Gültig bis: 2034-06-21
Siehe Energieausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 0161
