4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
54295 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung
Diese geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Trier-Heiligkreuz. Erbaut im Jahr 1965, überzeugt die Wohnung in einem massiv gebauten Gebäude mit ihrer großzügigen Wohnfläche von etwa 123 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 34 m², die ausreichend Platz für eine Familie bietet.

Die insgesamt vier Zimmer, darunter das geräumige Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, werden Sie begeistern. Im Jahre 2007 wurde eine komplette Sanierung vorgenommen und die Heizung im Jahre 2010 erneuert. Zum Entspannen lädt die schöne Terrasse mit angrenzendem Garten ein, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Angebot gelungen abrundet. Eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug offeriert, ist ebenfalls vorhanden. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 33,70 m²

# Lagebeschreibung
Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12867