Haus zum Verkauf €1.780.000
**Objekt-Nr.: 310-4675**
Objektbeschreibung:
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem großen Einfamilienhaus nebst kleiner Gästewohnung im Untergeschoß bebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Doppelgarage in das Gebäude integriert. Sehr gute Ausstattung und 1a Zustand. Das Haus wurde 1987 erweitert und 1995 bzw. 2005 komplett umgestaltet. Zudem wurde es laufend modernisiert. Die Außenanlagen wurden 2006 neu gestaltet. Das Haus und die Lage werden auch sehr hohen Ansprüchen gerecht. es handelt sich um eine der hochwertigsten und gefragtesten Lagen an der gesamten Ostseeküste.
Lage:
Absolute Toplage oberhalb des Yachthafens mit herrlichem Seeblick in Richtung Hafen und auf die Lübecker Bucht nach Süden und Südwesten. Es handelt sich um eine der hochwertigsten Lagen an der gesamten Ostseeküste.
Ausstattung:
Gemauerter, geschlossener Kamin im Wohnzimmer. Einbauküche im EG. Pantry-Küchenzeile in der Gäste-Wohnung im UG. Fußbodenheizung im gesamten EG und im Well- und Fitnessbereich im UG. Weiße Sprossenfenster 2010 mit Außenrolläden. Weiße Landhaus-Innentüren.
Maklercourtage:
3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis: EVA 154,95 kWh/m²\*a, Kl. E, Gas, Bj. 1986
Bezug: Nach Vereinbarung.
Sonstiges:
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
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