4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €981.530 97 m²
91054 Erlangen (Innenstadt), Schillerstraße 61a

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Entdecken Sie Ihre Wohlfühloase im Herzen von Erlangen:
In der Schillerstraße bauen wir für Sie ein Stadtquartier mit 12 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Nähe ist das grundlegende Prinzip des Neubauobjekts am Schwabachgrund: Grüne Erholungszonen sind ebenso schnell erreicht wie Uni, Schulen, Kindergärten, die Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Grundrisse sind clever geplant und mit Augenmerk auf die Bedu¨rfnisse der ku¨nftigen Bewohner konzipiert. Wohnzimmer, Essbereich und Küche teilen sich einen Raum, sodass ein harmonisches Wohnerlebnis entsteht, in dem sich Entspannung und Miteinander verbinden.
Schlaf- und Arbeitszimmer bieten sowohl Bewegungsfreiheit als auch Rückzugsmöglichkeit.

Auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes befindet sich ein geschützter Privatbereich mit grünen Stadtgärten sowie großzügigen Terrassen und Balkonen.
Die zeitgemäßen Ausstattungsstandards unterstreichen das moderne Wohnkonzept und auch die Nachhaltigkeit wird mit der energieeffizienten Bauweise bedient. Eine Wärmepumpe als klimafreundliches Heizsystem zapft grüne Energie aus der Umwelt an und wandelt sie in nutzbare Wärme um. Auf Wunsch können Sie mit zusätzlichen Ausstattungsoptionen besondere Gestaltungsakzente setzen – und Ihren vier Wänden damit einen noch individuelleren Ausdruck verleihen.

In Sachen Innenausstattung gehen Komfort und Atmosphäre Hand in Hand mit Funktionalität und Qualität: Moderne
Haustechnik ist ebenso selbstverständlich wie hochwertige Materialien und Produkte bekannter Markenhersteller.
Bei der Auswahl unterstützen wir Sie gerne mit einer Vielzahl von Ausstattungs- und Designvariationen.

Für Anleger haben wir auch unseren Mietservice mit Mietpreisgarantie. Sprechen Sie uns gerne an.

Für nähere Informationen und einen kostenfreien Beratungs-/Besichtigungstermin wenden Sie sich gerne jederzeit an mich:


Frau Boi-Thi Truong

Tel: 0911 / 34 709 - 176
mobil: 0160 / 65 03 294

Vorabunterlagen erhalten Sie unter:
Email: bt@schultheiss-wohnbau.de.
(Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten: Anschrift, Telefonnummer)

Oder lassen Sie sich ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen ein Angebot erstellen (schicken Sie mir Ihre Wunschliste!)

Ich freue mich auf Sie!

-schöne 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten
-helle Räume mit viel Tageslicht
-zusätzlich 36,62 Nutzfläche im Untergeschoss
-Platz für das Homeoffice oder Hobbies
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Tageslichtbad mit Wanne
-weiteres Bad mit Dusche und WC
-zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnung

DIESEN SONNTAG 30.06.2024 INFOPOINT AM INFOCONTAINER IN DER HOFMANNSTRASSE 116 IN ERLANGEN.

WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH!

Schillerstraße 61a
91054 Erlangen (Innenstadt)

Das Objekt befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Erlangen, Schillerstraße 61a. Das besondere Lebensgefühl machen die kurzen Wege ins Stadtzentrum aus, zugleich ist Ihr neues Zuhause umgeben von viel grüner Natur. Für eine kurze Auszeit und sportliche Aktivitäten bietet sich direkt vor der Haustüre die bei Joggern und Spaziergängern beliebte Schwabachanlage an.

Wer Lust auf Stadtleben hat, ist schnell mitten im Geschehen: Fußgängerzone und Altstadt mit ihren malerischen Gässchen laden zum Einkaufen und Ausgehen ein. Mit dem Fahrrad kommen Sie in der City am schnellsten von A nach B, aber auch das gut verzweigte Liniennetz sorgt von der nahen Bushaltestelle „Erlangen Berufsschulzentrum“ aus für kurze Wege in alle Richtungen.