3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000 90 m²
12059 Berlin (Neukölln), Kiehlufer 57

3,57% Käufercourtage inkl. MwSt

frei, vermietet
Geschoss: 2

Die Wohneinheiten überzeugen durch ihre altbautypische Substanz. Raumhöhen von ca. 3 Metern, Parkett oder Holzdielen, Deckenstuck, Holzfenster mit historischer Aufteilung und Holzkassettentüren mit Originalbeschlägen sind die stilgebenden Merkmale. Darüber hinaus werden die Wohnungen im Gartenhaus mit einem neuen Hofbalkon/Terrasse ausgestattet.
Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft.
Diese Wohnung ist aktuell baulich nicht verbunden. Die Wohnung kann grundbuchlich nur zusammenhängend als abgeschlossene Einheit erworben werden. Ein Teil dieser Wohnung ist zurzeit vermietet. Der vermietete Wohnungsteil ist im Grundriss farblich unterlegt.

Nah am Wasser und mittendrin im kultigen und lebendigen Leben voller spannender Orte für Begegnung, Gespräche und Gaumenfreuden.
Hier am Kiehlufer, direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, treffen Sie auf einen frisch renovierten klassischen, fünfgeschossigen Berliner Altbau mit neuem Dachgeschoss, zwei neuen Aufzugsanlagen, einen neu gestalteten, großzügigen Innenhof und renovierte historische Substanz wie z.B. das prächtige Eingangsportal.
Loggien, Balkone, Fenster mit historischer Aufteilung und der Spitzgiebel schaffen ein abwechslungsreiches und harmonisches Fassadenbild.
Im Zuge der Modernisierung und Neubauarbeiten wurden alle Treppenhäuser nach historischem Vorbild neugestaltet.
Die technischen Merkmale und alle Maßnahmen zur Erhaltung und Erneuerung der Substanz entnehmen Sie bitte der vollständigen Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen.
Baujahr Gebäude: 1908
Renovierung/Modernisierung: 2020-2021

Gesamtfläche: 90,64 m², vermietbare Fläche: 90,64 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2. Etage, Wohnungsnr.: KiehlNKAP23

NKM 466,00 € pro Monat
1 Wohnung (baurechtlich)
2 Eingänge
1 x vermietet, 1 x frei

Kiehlufer 57
12059 Berlin (Neukölln)

Hier am Kiehlufer pocht einerseits das Start-up Herz Berlins und im gleichen Takt die liebevollsten Cafés, die szenigsten Bars und die beliebtesten Restaurants der Stadt. Der Kiez ist voller Kuriositäten. Ein spannender Melting Point für alle, die den urbanen Lifestyle suchen und dem biederen Milieu von bürgerlichen Klischees und deren Lethargie entfliehen möchten.
Um in diese Welt einzutauchen, müssen Sie nicht weit laufen. Denn direkt um die Ecke empfangen Sie mit dem Frühstückscafé Nah am Wasser, Crazy Bastard Kitchen und dem Mmaah gleich drei Szene-Hotspots mit Top-Bewertungen.