3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.900
01723 Sachsen - Kesselsdorf

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Dreiraumwohnung befindet sich im Obergeschoss eines von zwei im Jahr 1994 errichteten Wohnhäusern mit Tiefgarage. Die schöne Wohnanlage in Kesselsdorf, befindet sich direkt an der Stadtgrenze zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Es ist eine helle und freundlich wirkende Wohnung, die gut aufgeteilt ist. Vom Balkon am Wohnzimmer blickt man auf die gepflegte Umgebung des Wohnviertels. Im Kellergeschoss befinden sich ein separater Abstellraum und ein gemeinsam nutzbarer Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder. Zwei Doppelparker in der Tiefgarage gehört ebenfalls zum Verkaufsobjekt. Einkauf, Nahverkehr, Kindereinrichtungen und Erholung, die sehr gepflegte Wohnanlage ohne Instandhaltungsrückstand bietet hierfür ideale Voraussetzungen. Die Wohnung und der Stellplatz sind vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 600,00 Euro im Monat, inkludiert sind die Doppelparker.

# Ausstattung
Schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage mit
* großem Balkon
* großem, hellem Wohnzimmer
* Laminat
* Küche separat mit Fenster
* Bad mit Badewanne und Dusche innenliegend
* Gäste-WC
* Waschmaschinenanschluss im Keller
* großes Kellerabteil
* 2 Tiefgaragenparkplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Westlich von Dresden gelegen, gehört das ehemals selbständige Kesselsdorf seit 2001 zur Stadt Wilsdruff. Durch die BAB 17 besteht eine super Verkehrsanbindung, welche die BAB 14 verbindet. In Kesselsdorf entstanden in den letzten Jahren mehrere neue Wohngebiete in ruhiger und grüner Lage, wozu auch die Häuser Zur Erholung gehören. Aufgrund der regen Bautätigkeit erlebte das ehemals beschauliche Kesselsdorf große 'Veränderungen nach der Wiedervereinigung, was sich neben der Wirtschaft auch in einer bedeutenden Vergrößerung der Einwohnerzahl widerspiegelt. Grund- und Mittelschule sind in Wilsdruff vorhanden, eine Kindertagesstätte gibt es in Kesselsdorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in fußläufiger Entfernung. Das große Einkaufscenter "Elbepark" erreicht man über die A17 in ca. 10 Minuten.

# Sonstiges
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (andre.kurtzkedb.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0176 43052537) oder schreiben uns eine Mail (andre.kurtzkedb.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.

Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 89091,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.02.2007
Gültig bis: 2027-01-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Letzte Modernisierung: 2018

Anbieter-Objekt-ID: 2024-00090009