Haus zum Verkauf €2.150.000
13507 Berlin - Reinickendorf

# Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/302838/

Erleben Sie naturnahes Wohnen in der Metropole durch die sehr seltene, besondere Lage auf einer 16.900 qm großen Privatinsel – umgeben vom Tegeler Forst, mit direkter Anbindung an den Tegeler See und mit einem 36 Loch Championship Golfplatz in der Nähe.

Die großzügige Wasserterrasse im Erdgeschoß sowie die Panorama-Terrasse im Dachgeschoß laden mit ihrer entspannten Atmosphäre zum Relaxen ein – alleine, zu zweit oder mit Familie und Freunden.

Für die Aktiven bietet der hauseigene Bootssteg den direkten Zugang zum Bootfahren, Stand Up Paddeln und Schwimmen.

Die absolute Ruhe & Urlaubsstimmung um Haus & Insel herum genießen und trotzdem von den Vorzügen einer Metropole profitieren:

Fußläufig in 5 Min. erreichbar sind Shopping-Center, Markthalle, Fußgängerzone, Ärzte und alle Discounter.

Bilder sagen mehr als Worte:

Überzeugen Sie sich von dem besonderen Flair dieses lichtdurchfluteten Hauses in einzigartiger Wasserlage in der Fotogalerie und beim 360° Rundgang.

www.haus-am-wasser.berlin

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einige Ausstattungsmerkmale:

•Wasserterrasse mit Bootssteg
•Bodentiefe Fenster in jeder Etage
•Individuell regelbare Fußbodenheizung in jedem Raum
•Durchgängig elegante Eiche Landhausdielen in den Wohnräumen
•Hochwertige Keramikfliesen in den Bädern und Hauswirtschaftsräumen
•Ausstattung der Bäder Villeroy & Boch, Toto Washlet (WC mit Bidetfunktion),
•Moderne deutsche Markenküche mit Miele und Siemens Geräten
•2 Stellplätze am Haus – Elektrolademöglichkeit optional
•Panorama-Terrasse im Dachgeschoss

https://www.haus-am-wasser.berlin

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 311 m²

# Lagebeschreibung
Besondere Lage auf einer 16.900 qm großen Privatinsel im Norden Berlins – umgeben vom Tegeler Forst, mit direkter Anbindung an den Tegeler See und mit einem 36 Loch Championship Golfplatz in der Nähe.

Zieht es Sie in die Berliner Innenstadt, dann nutzen Sie die perfekt ausgebaute Verkehrsanbindung per Bus, S- und U-Bahn oder in 15 Minuten über die Stadt- Autobahn (3 Min. entfernt, man sieht und hört sie nicht).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfrei - Direkt vom Eigentümer

Inhalt des Onlineangebotes

Die in den Fotos, Videos, Grundrissen und Ansichten dargestellte Möblierung und Ausstattung haben beispielhaften Charakter und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Ausnahme: im Kaufpreis enthalten sind nachfolgende Dinge und Einrichtungsgegenstände

Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Backofen/Mikrowelle, Kühl-
und Gefrierschrank
Regalsysteme in den beiden Hauswirtschaftsräumen
Regalsystem in der begehbaren Ankleide
Einbauten und Ausstattung Gäste WC / Duschbad
Einbauten und Ausstattung Master-Bad
Eingebaute Sonnenschutz-Markisoletten im OG

Übernahmemöglichkeit: andere abgebildete Möbel und Ausstattungen sind nach Absprache übernehmbar, aber nicht im Kaufpreis enthalten.

Haus-am-Wasser.Berlin kann die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren und übernimmt daher keine Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Haus-am-Wasser.Berlin welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Haus-Am-Wasser.Berlin kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Haus-am-Wasser.Berlin behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Preisänderungen bzw. unangekündigte Angebotsrücknahmen können nicht ausgeschlossen werden.

Beim Kauf anfallende Steuern sowie Notar- und Grundbuchkosten werden vom Käufer getragen.

https://haus-am-wasser.berlin

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536115.pdf (Grundrisse EG, OG, DG)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 302838