4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
73728 Baden-Württemberg - Esslingen

Attraktive 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Veranda in Zentrumsnähe von Oberesslingen

Objektbeschreibung
Attraktive 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Veranda in Zentrumsnähe von Oberesslingen
Die angebotene renovierte 4-Zimmerwohnung in Oberesslingen präsentiert sich als eine attraktive Immobilie, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre Annehmlichkeiten überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von 100 qm plus einem Wintergarten und einer Veranda bietet sie vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Lage der Wohnung. Innerhalb von nur 4 Minuten Fußweg erreicht man den Bahnhof von Oberesslingen, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem sind diverse Einrichtungen und Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen abdeckt.
Die Wohnung verfügt über eine Ol-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den Räumen sorgt.
Zusätzlich bietet das Haus einen charmanten Hinterhof mit einer gemeinschaftlichen Terrasse, die ideal für Grillabende und gesellige Treffen im Freien genutzt werden kann.
Für Investoren erweist sich die Wohnung als lukrative Gelegenheit, da sie derzeit vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 1600 Euro generiert.
Zudem sind großzügige Keller vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im Untergeschoss mit Fenstern besteht die Möglichkeit, ein Büro einzurichten, was die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erweitert.
Des Weiteren bietet das Obergeschoss des Hauses ein geräumiges Zimmer, das beispielsweise für den Umbau zu einem Monteurzimmer genutzt werden kann.
Dadurch ergeben sich diverse
Gestaltungsmöglichkeiten, um den Wohnraum individuell nach den eigenen Vorstellungen anzupassen.
Zukünftige Planungen für das Gebäude wie die Sanierung des Treppenhauses und die Erneuerung der Hauseingangstür werden über vorhandene Rücklagen finanziert, was langfristig die Instandhaltung und Wertsteigerung des Objekts sicherstellt.
Insgesamt präsentiert sich die 4-Zimmerwohnung in Oberesslingen als eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die durch ihre Lage, Ausstattung und Potenzial überzeugt. Es bietet Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung, sodass hier Wohnträume wahr werden können.
Ausstattung
3 Kellerräume
1 Dachboden

Lage
Oberesslingen
260m Bahnhof
Stuttgart 16km
Sonstiges
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