4-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
97274 Bayern - Leinach

Zur Vermietung steht eine geräumige und helle 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse, die sich im Erdgeschoss eines 3 Parteien Wohnhauses befindet. Einzug ab 01.08.2024.

Konditionen:
Kaltmiete: 840,00
Betriebskosten: ca. 250,00
=Warmmiete:1.090,00
Kaution: 1.680,00 (2 Monatskaltmieten)

Ausstattung:
- Wohnfläche ca. 93,52 m² + Hof/Terrasse ca. 37,00 m“ + Kammer ca. 1,15 m²
- 4 Zimmer (2 Zimmer sind nur vom allgemeinen Treppenhaus zu erreichen, siehe Grundriss)
- Einbauküche ist nicht vorhanden, kann ggf. vom Vormieter abgelöst werden.
- großzügiges Kellerabteil
- Allgemeine Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Müll– und Fahrradgarage, die für alle Vermieter zur Verfügung steht
- Gaszentralheizung (Einbau 2022)
- Um die Hausreinigung, Winterdienst, Mülltonnenbereitstellung kümmern sich die Mietparteien im Haus selbst, um Kosten zu sparen.
- Keine Haustiere erwünscht

Lagebeschreibung:
Leinach ist nur ca. 15 Minuten von Würzburg entfernt und bietet mit seiner landschaftlich außergewöhnlich schönen Lage einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. In Leinach steht Ihnen die komplette Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ein Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Bank, Post, Gastronomie sowie eine Busverbindung nach Würzburg, sind in wenigen Minuten erreicht.

Neben einer Grundschule hat Leinach auch zwei Kindergärten.

Die verschiedenen Vereine, Veranstaltungen und kulturellen Angebote tragen zum entspannten Wohnen in Leinach bei.

In nur ca. 5 Kilometern Entfernung liegen die Nachbargemeinden Zellingen, Erlabrunn und Margetshöchheim. Veitshöchheim, mit seinem berühmten Rokokogarten, ist nur ca. 10 Kilometer entfernt. Zur Autobahn A3 sind es lediglich 10 Kilometer.

Wichtig: Bei Interesse sollte Ihre Nachricht einige Angaben zu Ihrer Person enthalten (Anzahl der einziehenden Personen, Alter, Beruf/Arbeitsverhältnis, Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse).