1-Zimmer Wohnung zu vermieten €360
Ottostrasse 47, 47198 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

Liebe Interessentinnen und Interessenten,

Die 1-Zimmer Wohnung verfügt über insgesamt 41 m2 und ist in in Duisburg im Stadtteil Hochheide Homberg (47198 Duisburg, Ottostraße 47). Es eignet sich idealer Weise für Singles oder einem Paar.

Die Wohnung ist in der ersten Etage (1. OG) hat ein großes Zimmer mit einer Schlafecke, einen Keller, großen Balkon sowie eine separate Küche und ein separates Bad/WC. Das Zimmer ist ausgestattet mit einem neuen Laminatboden und die Wände sind in Weiß gestrichen. In der Küche gibt es eine Mini Pantryküche mit einem Kühlschrank und Herd. Im Flur gibt es noch einen großen Einbauschrank und im Bad einen Spiegel mit einer Ablage.

Die Wohnung ist im Grünen gelegen und von einem großen Grundstück umgeben. Außerdem befindet sich diese schöne, geräumige und helle Wohnung in einem gepflegten MehrfamilienhausnDie Wohnung besticht durch ihre fantastische Lage direkt am Rhein. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Aber auch die Autobahn A42 ist in wenigen Kilometern zu erreichen. Und sollten Sie eine Runde Frischluft wünschen, eignet sich der Promenadenweg am Rheinufer und die nahen Rheinwiesen optimal als Jogging-Strecke oder großzügige Hunde-Runde. Alles, was eine gut gelegene Wohnung benötigt, haben Sie hier direkt vor der Tür.

Bis ins Zentrum von Moers benötigt man nur 9 Minuten und bis nach Duisburg nur 20 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle liegt ganz in Wohnhausnähe und ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Bus brauchen Sie nur 15 Minuten bis Moers Bahnhof und 30 Minuten bis nach Duisburg Hauptbahnhof.

Die Gesamtmiete beläuft sich auf genau 601 Euro warm Gesamtmiete inkl. Heizkosten. Die Kaltmiete beträgt 360 Euro und die Vorauszahlungen für die Betriebsnebenkosten 170 Euro (+ 71 Euro für Heizung als Fernwärme). Die Kaution beläuft sich auf einen Betrag von 1080 Euro (3 x monatliche Kaltmiete)

Die Anlage, Wege und das Treppenhaus werden von der Hausverwaltung regelmäßig gepflegt und gereinigt.

Gerne kann die Wohnung nach einer Anfrage vor Ort besichtigt und angeschaut werden.

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Als Nachweis vor einem Besichtigungstermin brauchen wir die letzten drei Gehaltsabrechnungen, die Kopie vom Arbeitsvertrag und Personalausweis.

Wohnung wird von uns als Eigentümer selbst vermietet. Bitte keine Makler Anfragen.