3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730 80 m²
01097 Dresden (Innere Neustadt)

Erdgeschoss
frei ab 01.01.2018

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Garten
• Einbauküche
• barrierefrei, rollstuhlgerecht
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Am Rande der beliebten "Dresdner Neustadt" entstandt ein energieeffizientes Gebäude-Ensemble, das "Neustadt-Palais". Die barrierefreien Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, gepaart mit einer gehobenen Ausstattung. Die zu vermietende Wohnung hat eine große, teilüberdachte Terrasse sowie eine kleine Wiese.
Die helle Küche verfügt über eine Einbauküche.

Die Vermietung erfolgt zum 01.01.2018.

Zur umfangreichen Ausstattung gehören neben einem Kaminanschluss Parkettboden, Fenster mit Dreifach-Verglasung, ein großer Balkon bzw. eine große Terrasse. Das helle Badezimmer erhält eine Badewanne sowie eine Dusche. Das Haus ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug. Im Haus gibt es neben dem obligatorischen Kellerabteil noch einen Fahrradraum und einen Wasch-Trockenraum. Sämtliche Räume erhalten eine entsprechend dem Wärmeschutznachweis dimensionierte Fußbodenheizung, mit separater Raumtemperatursteuerung. Diese Wohnung erhält eine Einbauküche!
Die hochwertige Badausstattung von deutschen Markenherstellern lässt keine Wünsche offen. Die Warmwassererzeugung wird durch eine Solarheizung unterstützt.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 72 kWh
Energieffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 25.02.2023

Die ruhige und dabei trotzdem verkehrsgünstige Lage in einer Seitenstraße lässt keine Wünsche offen. Bus und Bahn erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die Lage in der Inneren Neustadt bietet fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und Kultur. Hier braucht man eigentlich kein Auto. Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich zahlreich in der näheren Umgebung. Vor allem die nahe gelegene Elbe mit den großzügigen Wiesen und z.B. dem Rosengarten laden zum Verweilen ein. Der Neustädter Bahnhof bietet darüber hinaus eine überregionale Anbindung. Zur nächsten Autobahn fährt man ca. 15 Minuten.
Energieausweisdatum: 25.02.2013

Baujahr: 2014
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 3,20 m²