5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses erstreckt sich über zwei Etagen und wurde im Jahr 2000 erbaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.
Verteilt auf zwei Ebenen finden Sie 5 großzügige Zimmer inkl. eines offenen Wohn- und Essbereichs, die idealen Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten. Die helle Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight der Wohnung ist der große Südbalkon, der nicht nur für unzählige sonnige Stunden sorgt, sondern auch einen herrlichen Ausblick bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannte Momente im Freien genießen. Zudem kann der Garten hinter dem Haus mitgenutzt werden. Die moderne Bauweise mit den schönen großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
*DAS BESONDERE AN DIESEM OBJEKT*
- Sehr großzügiger Essbereich. Die Küche ist nicht enthalten und kann somit nach eigenen Wünschen eingerichtet werden
- Kamin
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie zusätzliches Gäste WC auf der unteren Wohnebene
- Teil-Mitbenutzung des hinteren Gartenanteils. Der liebevoll gepflegte Garten hinter dem Haus bietet Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
- Balkon: Der großzügige Südbalkon bietet viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein.
- Die elegante Wendeltreppe im Zentrum der Wohnung, die die untere Wohnebene mit dem Dachgeschoss verbindet, ist ein wahres Schmuckstück. Sie verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
- Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze bequem direkt vor dem Haus verfügbar und im Preis inbegriffen.
*FAZIT*
Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Kleinostheim vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung ist bezugsbereit und ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.
Lage
Lagebeschreibung Kleinostheim
Kleinostheim, ein idyllischer Ort im Herzen Unterfrankens, besticht durch seine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von Aschaffenburg entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die A45 und die A3 sowie die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs ist Kleinostheim ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen. Hier genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkei einer kleinen Gemeinde, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.
Natur und Erholung und Freizeit
Kleinostheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Schwimmbad (Freizeitbad Vitamar) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang des Mains lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der nahe gelegene Mainparksee bietet zudem Bademöglichkeiten und Erholung pur.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Fußläufig sind erreichbar: Bäcker (100m), Rewe Einkaufsmarkt (750m), DM (750m), Tankstelle (200m), Apotheke (500m), Bahnhof (850m).
