3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Fichtenweg 17, 84508 Kr. Altötting - Burgkirchen

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese wundervoll sanierte Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im Fichtenweg anbieten zu dürfen.

Die Wohnung wurde im Jahre 2024 umfangreich saniert. Alle Elektroleitungen und Wasserleitungen wurden erneuert. Ebenso wurden die Lichtschalter, die Böden und das Badezimmer auf den Stand der Technik von heute gebracht.

Sie betreten die Wohnung über einen ausreichen breiten Flur, um hier auch ohne weitere Schwierigkeiten eine Kommode und eine Garderobe unterzubringen.

Linker Hand finden Sie als ersten Raum die Küche, den Sie über eine moderne Glasschiebetür betreten.
Ein besonderes Highlight hierbei ist, dass eine Markenküche zum Wert von 15.000€ eingebaut wurde. Die Geräte sind von NEFF und AEG.

Darauffolgend betreten Sie das Kinderzimmer, welches mit ca. 10qm und einem gekalkten Eichenparkett genug Platz bietet, um alle Gegenstände im Kinderzimmer unterzubringen.

Der nächste Raum ist als Elternschlafzimmer gedacht und verfügt über ca. 16qm, sodass hier problemlos eine große Schrankwand Ihren Platz findet. Die Schlafräume sind ebenso alle Richtung Norden ausgerichtet.

Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen, einer Dusche, einem WC mit wassersparender Spülung versehen. Ebenso finden Sie hier natürlich Ihren Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.

Im Wohnzimmer finden Sie ca. 20qm wider und den Zutritt auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Wie die anderen Wohnräume wurde dieses Zimmer mit der gekalkten Eiche versehen.

2-fach verglaste Kunststofffenster sind selbstverständlich.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Es ist kein expliziter Stellplatz dabei, es befinden sich jedoch genug Stellmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Parkett

Bemerkungen:
HIGHLIGHTS ZUR WOHNUNG

- Gekalkter Eichenparkett 50€ pro QM
- Modernes Badezimmer mit Designsanitärgegenständen
- Elektrische Rollläden an den Fenstern
- Einbauküche für ca. 15.000€
- großzügige Räume
- Neue E-Leitungen
- Neue Heizkörper

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 302428