3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.500
32257 Nordrhein-Westfalen - Bünde

OBJEKTADRESSE: Fischerstraße 28, 32257 Bünde

# Objektbeschreibung

# Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder Gästezimmer bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause.

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten 6-Familienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bünde. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Ausstattung:

• Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohn-/ Nutzfläche von ca. 114 qm, die optimal genutzt ist.

• Zimmer: Zwei helle, freundliche Zimmer plus ein separates Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

• Badezimmer: Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen und einer großzügigen und barrierefreien Dusche ausgestattet.

• Malerarbeiten und Bodenbeläge: Die Wohnung ist komplett fertiggestellt inklusive professioneller Malerarbeiten und stilvoller Bodenbeläge.

• Möbelübernahme: Auf Wunsch ist eine Möbelübernahme möglich, sodass Sie sofort einziehen können.

• Balkon: Der geräumige Balkon mit einer Fläche von 8 qm bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

• Carport: Ein Carport steht Ihnen für Ihr Fahrzeug zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

• Kellerraum: Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Neubauwohnung und besuchen Sie uns am Sonntag den 9. Juni von 12 bis 14 Uhr

HIGHLIGHTS der AUSSTATTUNG

\- KfW-Energieeffizienzhaus 55

\- Heizungsanlage als hocheffiziente Luft- / Wasser Wärmepumpe

\- Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas

\- Balkonflächen mit einem frostsicheren Plattenbelag

\- Stufenlose Wohnungszugänge

\- Moderner Fahrstuhl (Kellergeschoss bis zum 2. Obergeschoss)

\- Anthrazitfarbene 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Sicherheitsbeschlag

\- Beschattung mittels elektrischer Rollläden rundum

\- Fliesenboden

\- 1 Carport je Wohnungseinheit (zzgl. 18.000,- €)

\- Vorbereitung Starkstromanschluss für die Carports

\- Fußbodenheizung

\- Elektrische Rollläden in allen Räumen

\- Gegensprechanlage mit Videofunktion

\- Digitale Raumthermostate mit Zeitsteuerung

\- pflegeleichter Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus

\- stuffenlose bodenebene Dusche mit Fußbodenheizung

\- spühlrandlose WC´s mit Soft-Closed

\- Separater Kellerraum je Wohnung

\- Lichtdurchflutete Innenräume

\- Schwellenlose Zugänge zum Balkon

\- SAT-Anlage

\- Netzwerkzugang

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 20 kWh(m²a) Endenergieverbrauch Wärme: 20 kWh(m²a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 25.02.2022 Gültig bis: 02-2032

Anbieter-Objekt-ID: BEM 1707