Haus zum Verkauf €1.100.000
14621 Brandenburg - Schönwalde-Glien

# Objektbeschreibung
Die einzigartige kleine Villa wurde 2021 gebaut. Auf 2 Etagen stehen knapp 200 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.
Das Haus wurde mit sehr viel Stil und Liebe Innen gestaltet. Hochwertige Materialien, die sich wie ein roter Faden durch das Haus ziehen, geben ihm ein stimmiges Bild und eine innere Ruhe.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Flur ein kleines Büro/Gästezimmer, eine sehr hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und einer Speisekammer, sowie einem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens, deshalb steht hier auch der großzügige Esstisch. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern. Highlight dieser Etage, ist der lässige Wellnessbereich mit seiner Sauna und separatem Duschbad und WC. Außerdem gibt es einen komplett eingerichteten Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine & Co.
Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über eine exklusive Vollholztreppe. Hier haben Sie das Masterschlafzimmer mit eigener Ankleide und Masterbad. Desweiteren gibt es noch ein Badezimmer sowie 2 Kinderzimmer mit jeweils einer Ankleide.
Sie werden diese freundliche Villa mit seinen lichtdurchfluteten Zimmern lieben und jeden Tag hier genießen.
Der Garten des ca. 600 Quadratmeter großen Grundstücks grenzt an einen Waldstreifen. Hier kann man an der gebauten Außenfeuerstelle im Sommer bei einem Glas Rotwein die Sternschnuppen beobachten und die Ruhe genießen. Selbstverständlich gibt es einen Gartenhaus für Fahrräder, Rasenmäher, etc.
Die Außenanlage ist pflegeleicht gestaltet und bietet aufgrund seiner Größe ideal viel Platz ohne, daß es zu zeitintensiv ist.

# Ausstattung
+ Baujahr 2021
+ Wohnfläche ca. 198qm
+ Grundstücksgröße 600qm
+ Gasheizung
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
+ Parkettfußböden und eigens angefertigte Bodenfliesen
+ Wellnessbereich mit Sauna
+ Kamin
+ bodentiefe Fenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus

Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst
Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Vor den Toren der Stadt (15 Autominuten) liegt unsere wunderschöne Immobilie. Eingebettet in Felder, Wiesen und Seen, erleben Sie den ländlichen Charme und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im Umkreis von ca. 15 Autominuten haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe, Bäckerei Exner, etc. Gleiches gilt übrigens auch für Kitas, Grundschulen und Oberschulen.
Die natürliche Umgebung lädt zu vielen Freizeitmöglichkeiten ein. Schönwalde-Glien ist ein Eldorado für Reiter. Koppeln und Einstellmöglichkeiten für Pferde sind überall hier gegeben. Aber auch mit dem Fahrrad kann man schier unendlich dem Sonnenuntergang entgegen radeln. Gut 10 Autominuten entfernt liegt einer der schönsten Badeseen in Brandenburg - der Nymphensee. Ein MUSS an heißen Tagen. Viele Veranstaltungen gibt es auch in der Waldschule und natürlich im Erlebnispark Paaren. Sportvereine, von Fußball bis Volleyball runden das Bild ab.
Durch die gute Anbindung zur A10 und auch A24 sind Sie sehr schnell Richtung Hamburg aber auch Richtung Berlin unterwegs. Soll es denn doch mal mit der Bahn nach Berlin gehen, so sind es nur ca. 15 Autominuten bis zum Bahnhof Brieselang, wo der RB 10, RB 14, RE 2 und RE 8 auf Sie warten.
Kurzum:
Sie erleben die pure Ruhe und Natur und haben trotzdem alles, was man zum Leben braucht. Und wenn Sie Lust auf Luxus-shopping haben, dann fährt Sie der RE 2 von Brieselang in 30 Minuten zum Kurfürstendamm. Top!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 21.06.2024
Gültig bis: 20.06.2034

Anbieter-Objekt-ID: FI-10583