Haus zum Verkauf €997.000
56575 Rheinland-Pfalz - Weißenthurm

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Sie können anbauen, ein weiteres Haus auf dem Grundstück bauen etc.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Erker sowie eine Küche. Des Weiteren finden Sie hier ein Spiel-bzw. Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche und Fenster.
Über den Treppenaufgang erreichen Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume mit zusätzlichem WC. Insgesamt stehen ca. 170m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert.
Über den Außenbereich haben Sie Zugang zu einem Anbau mit Küche und einem Zimmer.
Hier besteht die Möglichkeit des Anbaus eines 6Familienhauses.
Der große Garten lädt zum verweilen ein.
Eine Garage ist direkt am Haus. Die Einfahrt bietet zusätzliche Stellplätze.

*Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

# Ausstattung
2018 wurden die Leitungswasserrohre im Gäste-WC erneuert und eine Fußbodenheizung eingebaut.

2006 wurden im Obergeschoss die Leitungswasserrohre im Badezimmer erneuert.

Im Jahre 2000 wurde die Elektrik saniert.
Die 2-fach-verglasten Fenster mit Rollläden wurden 2002 im hinteren Bereich des Hauses eingebaut. Im Jahr 2010 wurden die Fenster zur Straße hin ebenfalls ausgetauscht.
Glasfaser liegt bereits in der Straße. Ein Anschluss für Gas ist vorhanden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 980 m²
Vermietbare Fläche: ca. 170 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in zentraler Lage zu Geschäften des täglichen Bedarfs.

Weißenturm verfügt über ausreichend Kita-Plätze und verschiedene Schulen, bis hin zum Gymnasium.

Über die Hauptstraße ist der Ort gut und schnell erreichbar. Zurzeit verfügt der Ort über ca. 9.000 Einwohner.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengeliad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

# Energie
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0540