3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.500
47239 Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen

Objektbeschreibung:

Die lichtdurchflutete Wohnung wurde umfangreich renoviert, besonders schön, ist der Südbalkon und die großen Fenster mit einem sagenhaften Weitblick über Rumeln in beide Richtungen – Ein separater Essbereich und eine Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine sind praktisch, große Zimmer und ein top Saniertes Bad versüßen das Wohnvergnügen! Ein Hausmeister ist im Objekt tätig und kümmert sich seit Beginn an um die Liegenschaft.

Ausstattung:

- Weitsicht
- Süd Balkon
- Aufzug
- großer Keller
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice inkl. Grünanlagen
- Hausreinigung
- Stellplätze vor dem Objekt
- Erstbezug nach Renovierung
- S-Bahnhof fußläufig erreichbar
- gute gefragte Lage
- provisionsfrei

Lage:

Das Haus liegt im beliebten Stadtteil von Rumeln-Kaldenhausen! Der Stadtteil ist vor allem von Familien und Pärchen gefragt und ist geprägt vom ländlichen Charakter mit überwiegender Einfamilienhausbebauung – Die Lage ist trotzdem sehr gut angeschlossen: diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung über den ÖPNV ist perfekt: fußläufig zu erreichen: der Bahnhof „Rumeln Kaldenhausen“, Die A40 ist in wenigen Minuten angefahren und auch die A57 in ca. 10 Minuten erreicht. Ein optimaler Ausgangspunkt, in der Stadt aber im Grünen zu leben.

Sonstiges:

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei. Das Hausgeld ist inkl. der Heizkosten. Die Rücklage betrug zum 31.12.23 ca, 156.355,- EUR