4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €660.000
01157 Dresden - Löbtau-Nord

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine bestens ausgestattete, neuwertige Penthousewohnung im Dresdner Westen. Die Immobilie wurde 2010 errichtet und umfasst eine kleine Eigentümergemeinschaft mit 7 Wohnungen. Mit dem Pkw kann man ebenerdig in das Erdgeschoss fahren, wo die Einzelgaragen nebst Abstellräumen untergebracht sind. Mit dem Aufzug gelangt man dann bequem bis in das Dachgeschoss, wo nur diese eine Wohnung zu finden ist. Zahlreiche Details der umfangreichen Ausstattung stellen wir Ihnen gern in einer persönlichen Besichtigung vor.

# Ausstattung

- Aufzug, barrierefrei
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- ebenerdige Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus (zzgl. 30.000)
- 2 x Klimaanlage
- alle Fenster und Türen mit elektrischen Rollläden
- 2 x elektrische Markisen
- automatische Bewässerungseinrichtung für die Pflanzen im Außenbereich
- große Dachterrasse mit separatem, großem Abstellraum
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC und "Walk in Dusche"
- Gäste-WC mit Fenster
- Wohnungseingangstür mit zusätzlichem Einbruchschutz
- separater Wasch-Trockenraum, Fahrradabstellraum
- Einbauküche, - Einbauschränke, großes Ankleidezimmer
- Fliesenboden, Teppich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 2,98 %

# Lagebeschreibung
Die ruhige und trotzdem bestens angebundene Lage bietet Wohnkomfort nebst bester Infrastruktur. Fußläufig erschließen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen. Gastronomie findet man ebenfalls wie indivduelle Geschäfte. Mit Bus und Bahn, welche innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreichbar sind, gelangt man schnell in das Zentrum der Landeshauptstadt.

# Sonstiges
Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 08.07.2027
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8452