3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
56073 Rheinland-Pfalz - Koblenz

# Objektbeschreibung
Die Wohnung unterteilt sich in 3 Zimmer, Küche, Tageslicht Badezimmer und ein Gäste WC. Eine kleine Terrasse hinter dem Haus rundet das ganze ab.
Anschauen lohnt sich.

# Ausstattung
- Gas Zentralheizung 2023
- Parkett Boden neu
- Fenster neu
- Elektrik neu
- Badezimmer neu
- Innentüren neu
- Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 3,89 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage. Die Universität Koblenz Landau ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Innenstadt ist circa 5 Gehminuten entfernt. Vor dem Haus befindet sich zusätzlich eine Bushaltestelle von der eine Buslinie direkt zur Universität in Koblenz-Metternich fährt.
Der nächste Bahnhof ist nur 8 Gehminuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zur Naherholung bietet sich hervorragend das nur 300m entfernte Moselufer an.

# Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.09.2018
Gültig bis: 02.09.2028
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K240614134