3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
54290 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Trier-Süd, nahe der Trierer Innenstadt gelegen, erwartet Sie in einer Seitenstraße diese vollständig renovierte Altbauwohnung im Obergeschoss eines Vier-Parteien-Hauses. Beste Verkehrsanbindung garantiert der nur fünf Gehminuten entfernte Südbahnhof in Richtung Koblenz, Saarbrücken und Luxemburg und auch die Buslinie 303 nach Luxemburg-Kirchberg startet hier.

Bereits auf den ersten Blick zeichnet sich diese charmante und im Jahre 2008 kernsanierte Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche durch helle und gut geschnittene Räumlichkeiten aus. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer erhält seinen besonderen Charme durch den vorhandenen Kaminofen und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die angrenzende Küche bietet Zugang zum Balkon mit Süd-West Ausrichtung, der Sie als echter Wohlfühlort begeistern wird. Des Weiteren offeriert Ihnen die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein in 2017 erneuertes Tageslichtbad mit Dusche. Alle Zimmer, bis auf das Bad, sind mit Parkettboden ausgestattet, der für ein ruhiges und gemütliches Wohnambiente sorgt. Im Keller des Hauses steht ein eigener Kellerraum zu Ihrer Verfügung.

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine gemütliche und gut gepflegte Immobilie in einer beliebten Wohngegend zu erwerben ohne auf den Komfort der nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zum Moselufer, z. B. für die abendliche Joggingrunde, verzichten zu müssen. Einem baldigen Einzug steht nichts im Wege.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Flankiert von der Altstadt, dem Südbahnhof und der Mosel liegt der beliebte Bezirk Trier-Süd in Fußweite zur Innenstadt. Die Saarstraße als wichtigste Geschäftsstraße bildet das Zentrum des Stadtteils. Läden und Restaurants, teilweise mit internationalem Flair, prägen diese auch bei Studenten beliebte Wohngegend mit bester Verkehrsanbindung durch den Südbahnhof und die Stadtbuslinien. Straßenzüge mit zum Teil denkmalgeschützten und liebevoll sanierten Häusern aus der Gründerzeit sowie einige gelungene Neubauten machen Trier-Süd gleichermaßen lebenswert für Jung, Alt und Familien.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 260.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-08
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13068