Haus zum Verkauf €500.000
15517 Brandenburg - Fürstenwalde (Spree)

# Objektbeschreibung

Das 1992 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 2227m2 großen parkähnlichen Grundstück befinden sich außergewöhnliche großgewachsene Gehölze wie Mammutbaum, Gingkobaum, Kandadischer Judasbaum etc. Das Grundstück lädt zum erholen und gestalten ein und ist komplett eingezäunt und nicht einsehbar. An einer Seite befindet sich eine 80 m lange Thujahecke, und auf der anderen Seite eine Ligusterhecke.

Der Eingangsbereich hat vor der Hauseingangstür eine verglaste Eingangsterrasse mit Schiebetür. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele von der Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide und Bad erreicht werden.

Eine Teakholztreppe führt ins Obergeschoss mit kleiner Diele von wo aus 1 großer Wohnraum, 1 Bad, 1 kleines Schlafzimmer und 1 Zimmer mit Kaminofen zu finden sind.

Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man ins in Wohnqualität ausgeführte Kellergeschoss. Dort befindet sich eine große Diele von der 2 Räume (18,6 und 13,3 m2) in Wohnqualität ausgeführt sind und als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Dort befinden sich noch ein Vorratsraum, Waschraum und Heizungsraum.

Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss betritt man den wunderschönen 15,4 m2 großen Wintergarten, der ganzjährig zu nutzen ist, denn dort gibt es eine Fußbodenheizung und einen großen Wandheizkörper, eine Schiebetür mit wirksamer Insektenschutz-Falttür, Drehkipptür, sowie eine Dachbeschattung von außen. Die anschließende Terrasse ist gefliest und hat eine Markise und Seitenmarkise.

#Ausstattung
Satteldach mit Betondachsteinen mit Nanobeschichtung, Fassade verklinkert, Giebel und Dachkasten Holz 2024 neu beschichtet.

Untergeschoss:
Vollunterkellert, Diele+2 Büros und Waschraum mit Heizkörpern versehen. Waschmaschinenanschluss, Brennwertheizung 2017 erneuert

Erdgeschoss:
Küche mit L-förmiger Küche, Diele gefliest, Ankleide gefliest mit eingebautem Wandschrank, Bad 2017 neu gestaltet mit bodengleicher Dusche (1,40x1,60) und gefliest, Schlafzimmer Laminat, Wohnzimmer Parkett
Alle Fenster haben programmierbare elektrische Fensterjalousien

Dachgeschoss:
2 Zimmer sind gefliest und 1 Zimmer hat Teppichbelag. Im 2017 erneuerten Bad ist eine Badewanne.
In den beiden Zimmern sind als zusätzlicher Stauraum Drempel eingebaut.
Spitzboden (voll verbrettert) mit Klappleiter erreichbar.

Sonstiges:
Garage inklusive Gerätraum mit Stromanschluss
Carport (7,50x3,75x3,55 m) mit Strom- und Wasseranschluss, gepflastert mit Sichtschutz versehen und eine Fasssauna (2022)

2 Zisternen für Dachentwässerung mit Schwimmerschalterpumpe
Abwassersammelgrube 22m3

Kraftstromanschluss
SAT-Antennenanlage

Grundstückspflege erfolgt durch Rasenroboter Husquarna A450x, weitere neuwertige elektrische Gartengeräte können übernommen werden.
Gartengerätehaus aus Holz

Objektzustand:
Bestzustand, kein Renovierungsstau

# Lagebeschreibung
Die Domstadt Fürstenwalde ist ein idealer Ausgangpunkt für ein interessantes Leben abseits der Großstadt. Mit dem RE1 erreichen Sie Berlin in 30 Minuten. In Fürstenwalde sind Kindergärten, Schulen aller Art, Sportvereine, Kirchen, Arztzentren und Fachärzte, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Fürstenwalde hat 2 Autobahnauffahrten zur A12 und das schöne Bad Saarow mit dem Scharmützelsee ist 12 km entfernt.
Das Objekt liegt im nördlichen Molkenberg, welcher durch Pferdehaltung und Reitsport gekennzeichnet ist, der Trebuser See ist ca. 2 km entfernt.