Haus zum Verkauf €199.000
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

# Objektbeschreibung
Den 3D-Rundgang erhalten Sie im Exposé.

Bei dieser Immobilie ist die Zeit stehen geblieben. Deshalb freuen wir uns, wenn Sie sie mit neuem Leben füllen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und traumhaftem Blick in den Garten. Von der Küche gelangen Sie in den Flur zum Garten und in das Duschbad mit Fußbodenheizung.

Die Terrasse und der große Garten sind nach Süden ausgerichtet. Von hier erreichen Sie den Wintergarten und die Werkstatt. Ihre Familie und Sie werden es lieben.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Minigästezimmer und ein WC vor. Genießen Sie den Ausblick von hier oben. Der kleine Teilkeller unter der Küche beherbergt die Heizungsanlage mit den Tanks.

Der Garten vor dem Haus ist pflegeleicht angelegt und vor der Garage kann noch ein weiteres Fahrzeug parken.

Sie suchen ein Haus, was Sie nach Ihren Wünschen in die heutige Zeit holen möchten? Dann fordern Sie gern unser automatisches Exposé an.

# Ausstattung
- Sackgassenendlage
- Eingezäuntes Grundstück
- Neuer Stabmattenzaun 2023
- Dach neu 1998
- Duschbad im EG mit Fußbodenheizung
- WC im OG
- Ganzes Haus manuelle bzw. elektr. Rollläden
- Wintergarten
- Teilkeller
- Dachboden als Lagerboden
- 2 Schuppen
- Garage
- Werkstatt mit Lagerboden
- Gas in Straße
- Glasfaser in Straße

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1298 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Dieses gemütliche Haus befindet sich in einer kleinen Anwohnerstraße in Sackgassenendlage. Zum Zentrum von Kappeln gelangen Sie in kurzer Distanz zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Die Schlei und die Ostsee sind nur einen Katzensprung entfernt.

Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im Exposé.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 3 km
Realschule 1 km
Gymnasium 2 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Achtung: Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Energieausweise seit dem 01.01.2023 nach einer anderen Norm erstellt als bis zum 31.12.2022. Deshalb sind die neuen Energieausweise die ab dem 1.1.23 erstellt werden nicht mit den Alten vergleichbar!
Fragen Sie gern nach, wir erklären Ihnen die Hintergründe.

Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 392.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1093