Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Ohne weitere Umbaumaßnahmen bietet das Haus bereits 4 Schlafzimmer, ein freizügiges Wohn- & Esszimmer und eine geräumige Küche. Zwischen 2008 und 2012 wurden unter anderem die Heizung, die zeitlosen Bäder und auch die Fenster samt Eingangstür modernisiert. Nach einer notwendigen Sanierung des Kellers bietet dieser weitere Nutzfläche.
Das große Grundstück in Wörpedorf lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein und ermöglicht viel Platz für Gartenliebhaber. Der Hof mit Doppelgarage erlaubt genügend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum.
Einige Details kurz zusammengefasst
- Baujahr 1977
- Grundstücksgröße 918 m²
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Großzügig geschnittenes Wohn/Esszimmer
- Sonnige Frühstücksterrasse an geräumiger Küche
- Praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon und Glasgeländer
- Gäste WC mit Dusche und Fenster
- Bäder aus dem Jahr 2011
- Eingangstür aus dem Jahr 2012
- Kunststofffenster fast alle aus dem Jahr 2010
- Außenrollläden an vielen Fenstern
- Gas Brennwerttherme aus dem Jahr 2008, (Solar f. Warmwasser)
- Doppelgarage
- Weitläufiger Blick über die Felder
- Glasfaser
- Kellersanierung erforderlich
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 918 m²
Nutzfläche: ca. 86 m²
# Lagebeschreibung
Diese ländlich gelegene Immobilie befindet sich in Wörpedorf - Grasberg. Es ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Osterholz, eingebettet in eine schöne Landschaft und gelegen zwischen Worpswede, Tarmstedt, Fischerhude und Lilienthal. Mit dem PKW oder öffentlichen Nahverkehrsmitteln ist Bremen zügig erreichbar. Es gibt eine Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule: Realschule/Gymnasium, Kindergärten, Vereine und viele Freizeitangebote. Einige Ärzte und Zahnärzte, die Apotheke, Pflegedienst sowie das Seniorenheim, Supermärkte, Bäckereien, und Banken machen diesen Ort zu einem beliebten Wohnort.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 221,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.06.2024
Gültig bis: 2034-06-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2011
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4593
