2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €121.000
# Objektbeschreibung
Auf der Suche nach einer lohnenden Kapitalanlage? Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Segeberg könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit ihrer Nähe zum idyllischen Ihlsee und den hellen, freundlichen Räumen bietet sie ein attraktives Investment. Die Wohnung ist seit langem an eine zuverlässige Mieterin vermietet und wird nur an Kapitalanleger verkauft.
Das repräsentative Mehrfamilienhaus, erbaut 1999, besticht durch zeitlose Eleganz mit seiner Klinkerfassade und dem Walmdach. Ein gepflegtes Treppenhaus und ein Aufzug verbinden die Etagen. Tiefgarage und Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten, während die gepflegten Grünflächen und blühenden Sträucher das Gesamtbild abrunden.
Die ca. 45 m² große Wohnung hat eine durchdachte Aufteilung: Ein kleiner Flur führt ins einladende Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia. Ein Abstellraum hinter der Küche sorgt für praktischen Stauraum. Das hell geflieste Bad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Laminat- und Fliesenböden verleihen der Wohnung ein modernes Flair.
Diese gepflegte Wohnung mit ihren vielen Vorzügen bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger. Entdecken Sie jetzt das volle Potenzial dieser attraktiven Immobilie!
# Ausstattung
- Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit 24 attraktiven Wohneinheiten
- Tiefgarage, Außenstellplätze und komfortabler Aufzug
- Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- Gepflegtes, helles Treppenhaus
- Sehr ansprechende Außenanlage mit Rasen und Pflanzen
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche
- Flur mit Platz für Garderobe
- Helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche in Buchenoptik
- Loggia mit Südausrichtung
- Kleiner Abstellraum
- Bad mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine
- Eigener Abstellraum im Keller
- Pkw-Außen-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,5 % inkl. MwSt
# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Bad Segeberg!
Bad Segeberg, eingebettet in die zauberhafte Landschaft Schleswig-Holsteins, ist ein wahres Juwel im Norden Deutschlands. Hier erwartet Sie ein reiches kulturelles Erbe und eine warme, gastfreundliche Atmosphäre.
Unsere Stadt mit ca. 19.000 Einwohnern ist bekannt für den beeindruckenden Kalkberg. Der markante Felsen, der majestätisch über der Stadt thront, ist ein Anziehungspunkt für Besucher aus aller Welt. Hier können Sie die legendären Karl-May-Spiele erleben, die seit Jahrzehnten die Abenteuer von Winnetou und Old Shatterhand darbieten.
Doch Bad Segeberg hat noch mehr zu bieten. Schlendern Sie durch unsere malerische Innenstadt, gesäumt von Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen. Genießen Sie regionale Spezialitäten in gemütlichen Restaurants und Cafés oder entspannen Sie sich am Ufer des Segeberger Sees.
Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung. Besuchen Sie das Kultur- und Heimatmuseum, um einen Einblick in die reiche Vergangenheit unserer Stadt zu bekommen.
Das Besondere an Bad Segeberg ist unsere herzliche Gemeinschaft. Die Menschen hier sind stolz auf ihre Stadt und heißen Besucher mit offenen Armen willkommen. Ob für einen Tagesausflug oder einen Urlaub – Sie werden sich schnell wie ein Teil unserer großen Segeberger Familie fühlen.
Wir laden Sie herzlich ein, Bad Segeberg zu entdecken und die Schönheit dieser Stadt zu erleben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 57.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-12-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SK-2024-738
