Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061664
+ In einer ruhigen Umgebung in naturnaher Lage von Lychen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Süd-Garten mit Obstbaumbestand auf ca. 1.101 m² umfriedetem Grund, etwa im eigenen Gartenhaus und Gewächshaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - vielfältige Erneuerungen: Heizung, Fassade, Türen, Elektrik uvm.
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen und einen Glasfaseranschluss umfasst, Energieeffizienz-Pluspunkt: Solarenergie
+ Nebengebäude, Partyraum, Lager, Abstellraum, Fahrräder etc., Keller sowie Platz für Pkw dank 4 Freistellplätzen und 2 Garagen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.842,59 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 91 m²
Grundstücksfläche: ca. 1101 m²
Nutzfläche: ca. 95 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage in idyllischer Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Anbindung an Straßennetz
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl,Solar
Endenergiebedarf: 126.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: ec5686f1bd
